Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Österreich
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Österreich
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 5 895
- Ø Preis
- € 1.107.643
- Von
- € 139.000
- Bis
- € 78.000.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 240 m², € 730.000
Ebenthal · 9065
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Leibnitz – 230 m², € 333.000
Wildon · 8410
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 85,9 m², € 499.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 120 m², € 345.000
Magdalensberg · 9064
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 578 m², € 849.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 201,15 m², € 440.000
Perschling · 3142
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Veit an der Glan – 74 m², € 150.000
St. Veit an der Glan · 9300
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 800 m², € 3.700.000
Linz · 4020
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Horn – 1 000 m², € 160.000
Langau · 2091
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 104 m², € 275.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Eisenstadt - Umgebung – 84 m², € 130.000
Sankt Margarethen im Burgenland · 7062
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 150 m², € 425.000
Alland · 2534
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 228 m², € 650.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 228 m², € 650.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 2 022 m²
Klagenfurt
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 21 m², € 120.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Johann im Pongau – 320 m², € 795.000
Eben im Pongau · 5531
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 230 m², € 690.000
Herzogenburg · 3130
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 676 m², € 1.750.000
Rutzenham · 4690
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 360 m², € 400.000
St. Georgen am Ybbsfelde · 3304
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Urfahr-Umgebung – 233,38 m², € 460.000
Riedegg · 4211
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wels – 67 m², € 195.000
Wels · 4600
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 500 m², € 2.980.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – € 890.000
Klagenfurt · 9020
Nach Stadt filtern
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Österreich
Aktuell sind 5 895 Angebote für gewerbeimmobilien in Österreich gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.523/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 708,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 1 571 neue Angebote hinzugekommen.
Angebote in ganz Österreich sind im Schnitt 51 Tage online.
Bei 6% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
24% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
50% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1966.
Private Anbieter verlangen mit € 3.399/m² im Schnitt 40% weniger pro m² als Makler (€ 5.701/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Österreich
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 3.066 |
| 17.08.2026 | € 3.356 |
| 24.08.2026 | € 3.231 |
| 31.08.2026 | € 2.822 |
| 14.09.2026 | € 4.350 |
| 21.09.2026 | € 2.842 |
| 28.09.2026 | € 2.908 |
| 05.10.2026 | € 2.916 |
| 12.10.2026 | € 2.792 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Österreich
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Österreich?
Aktuell sind 5 895 gewerbeimmobilien in Österreich auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Österreich durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.107.643 (Spanne: € 139.000 bis € 78.000.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 5 895 entsprechende Angebote in Österreich auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Österreich?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Österreich von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Österreich?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.523/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Österreich.
Gibt es Neubauwohnungen in Österreich?
Ja — aktuell sind 800 Neubau-Angebote in Österreich gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Österreich: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Österreich kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Österreich. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Österreich. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Österreich: 2400 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 595.000 €, Median 2.420 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Österreich in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Österreich
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Österreich?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Österreich üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Österreich?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.