Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Mödling
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 77
- Ø Preis
- € 1.643.775
- Von
- € 255.365
- Bis
- € 10.500.000
Stand: 14.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – € 263.561
Vösendorf · 2334
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 222 m², € 629.000
Maria Enzersdorf · 2344
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling
Wiener Neudorf · 2351
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 333 m², € 697.000
Kaltenleutgeben · 2391
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 58,76 m², € 249.900
Mödling · 2340
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 715 m², € 2.680.000
Mödling · 2340
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 50 m², € 220.000
Perchtoldsdorf · 2380
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 350 m², € 1.050.000
Hinterbrühl · 2371
Kauf18-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 878 m², € 3.490.000
Perchtoldsdorf · 2380
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 1 364 m²
Münchendorf · 2482
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 607 m², € 1.175.000
Gumpoldskirchen · 2352
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 448 m², € 1.250.000
Mödling · 2340
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 650 m², € 2.950.000
Perchtoldsdorf · 2380
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 549 m², € 1.650.000
Breitenfurt bei Wien · 2384
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 270 m², € 849.000
Brunn am Gebirge · 2345
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 187,33 m², € 2.950.000
Mödling · 2340
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 270 m², € 709.000
Brunn am Gebirge · 2345
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 1 000 m²
Kaltenleutgeben · 2391
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 57 m², € 240.000
Mödling · 2340
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 82 m², € 320.000
Mödling · 2340
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 232 m², € 895.000
Wiener Neudorf · 2351
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 119,28 m², € 699.000
Maria Enzersdorf · 2344
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 755 m², € 1.176.000
Guntramsdorf · 2353
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 400 m², € 1.350.000
Perchtoldsdorf · 2380
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Mödling
Aktuell sind 77 Angebote für gewerbeimmobilien in Mödling gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.760/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 726,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (58% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 25 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Mödling liegt bei € 3.760/m² – damit 32% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Mödling stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Mödling über dem Niveau von 76% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Mödling sind im Schnitt 46 Tage online.
Bei 6% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Mödling: ca. 4.2%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
33% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
47% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1982.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Mödling
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 4.606 |
| 21.09.2026 | € 4.763 |
| 05.10.2026 | € 1.936 |
| 12.10.2026 | € 7.143 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Mödling
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Mödling?
Aktuell sind 77 gewerbeimmobilien in Mödling auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Mödling durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.643.775 (Spanne: € 255.365 bis € 10.500.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 77 entsprechende Angebote in Mödling auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Mödling?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Mödling von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mödling?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.760/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mödling.
Gibt es Neubauwohnungen in Mödling?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Mödling gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 14.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Mödling kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Mödling. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Mödling: 75 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.150.000 €, Median 3.555 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Mödling in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Mödling
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Mödling?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Mödling üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.