Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Villach
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Villach
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 62
- Ø Preis
- € 888.833
- Von
- € 85.500
- Bis
- € 8.200.000
Stand: 08.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 250 m², € 715.000
Villach · 9500
Gewerbeimmobilie kaufen in Villach
Villach · 9500
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 250 m², € 715.000
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 117 m², € 298.000
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 250 m², € 898.000
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 9 236 m², € 8.200.000
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 685 m², € 90.000
Villach · 9500
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 329,28 m², € 1.250.000
Villach · 9500
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 260 m², € 750.000
St. Magdalen · 9524
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 220 m², € 330.000
Dobrova · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 865 m², € 2.750.000
Villach · 9500
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 205 m²
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 833 m²
Villach · 9500
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 280 m², € 445.000
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 568,5 m², € 980.000
Villach · 9500
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 300 m², € 650.000
Villach · 9500
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 214,93 m², € 1.290.000
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 6 064 m², € 1.400.000
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 320 m², € 778.000
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 320 m², € 778.000
Villach · 9500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Villach – 133 m², € 175.000
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 38 m², € 55.500
Villach · 9500
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 50 m², € 75.000
Villach · 9500
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Villach – 49 m², € 71.000
Villach · 9500
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Villach
Aktuell sind 62 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.307/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 675,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 12 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Villach liegt bei € 2.307/m² – damit 58% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Villach stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Villach über dem Niveau von 50% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Villach sind im Schnitt 55 Tage online.
Bei 6% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Villach: ca. 10.6%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
27% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
38% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1976.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Villach
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Villach?
Aktuell sind 62 gewerbeimmobilien in Villach auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Villach durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 888.833 (Spanne: € 85.500 bis € 8.200.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 62 entsprechende Angebote in Villach auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Villach?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Villach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.307/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Villach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 08.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Villach: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Villach kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Villach. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Villach. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Villach: 58 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 595.000 €, Median 2.135 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Villach in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Villach
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Villach?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Villach üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Villach?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.