Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 1 494
- Ø Preis
- € 1.423.745
- Von
- € 109.000
- Bis
- € 78.000.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 12 m², € 148.000
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 505 m², € 1.500.000
Wien, 07. Bezirk, Neubau · 1070
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 84 m², € 654.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 85,9 m², € 499.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 578 m², € 849.000
Wien, 16. Bezirk, Ottakring · 1160
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 104 m², € 275.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 21 m², € 120.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 500 m², € 2.980.000
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 425 m²
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 60 m², € 149.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 483 m², € 1.750.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 483 m², € 1.750.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 2 713 m², € 15.000.000
Wien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 250 m²
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Kauf20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 050 m²
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 344 m², € 3.000.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 98 m², € 850.000
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 180 m², € 1.275.000
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 42,15 m², € 305.448
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 42,51 m², € 329.193
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 938 m², € 5.500.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 344 m², € 3.000.000
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 550 m², € 2.760.000
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt · 1020
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 68 m², € 345.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Wien
Aktuell sind 1 494 Angebote für gewerbeimmobilien in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.582/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 490,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (67% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 393 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Wien liegt bei € 6.582/m² – damit 19% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Wien stellt aktuell 25% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Wien über dem Niveau von 90% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Wien sind im Schnitt 51 Tage online.
Bei 7% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Wien: ca. 3.7%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
32% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
47% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1951.
Private Anbieter verlangen mit € 10.266/m² im Schnitt 60% mehr pro m² als Makler (€ 6.405/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 2.365 |
| 17.08.2026 | € 4.952 |
| 24.08.2026 | € 5.878 |
| 31.08.2026 | € 3.197 |
| 14.09.2026 | € 6.556 |
| 21.09.2026 | € 3.501 |
| 28.09.2026 | € 3.683 |
| 05.10.2026 | € 5.082 |
| 12.10.2026 | € 3.198 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Wien?
Aktuell sind 1 494 gewerbeimmobilien in Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.423.745 (Spanne: € 109.000 bis € 78.000.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 494 entsprechende Angebote in Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.582/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wien?
Ja — aktuell sind 289 Neubau-Angebote in Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Wien: 1446 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 700.000 €, Median 3.625 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.