Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie mieten in Österreich
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie mieten in Österreich
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 14 884
- Ø Preis
- € 3.812
- Von
- € 10
- Bis
- € 1.234.567
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
MieteGewerbeimmobilie mieten in Hartberg-Fürstenfeld – 86 m², € 720
Hartberg · 8230
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Neunkirchen – 120 m², € 900
Neunkirchen · 2620
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 63 m², € 1.013
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 151 m², € 13
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 125 m², € 995
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
MieteGewerbeimmobilie mieten in Korneuburg – 2 000 m², € 25.600
Gerasdorf · 2201
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 480
Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140
MieteGewerbeimmobilie mieten in Hartberg-Fürstenfeld – 128 m², € 6
Hartberg · 8230
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Salzburg Stadt – 79 m², € 1.650
Salzburg · 5020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 179 m², € 1.600
Wien, 10. Bezirk, Favoriten · 1100
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 51 m², € 989
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 38 m²
Wien, 12. Bezirk, Meidling · 1120
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 24 m², € 318
Enzesfeld-Lindabrunn · 2544
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Baden – 44 m², € 583
Enzesfeld-Lindabrunn · 2544
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – € 130
Mannswörth · 2320
MieteGewerbeimmobilie mieten in Kufstein – 141 m², € 1.750
Kufstein · 6330
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 112 m², € 2.300
Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 97 m², € 967
Klagenfurt · 9020
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Klagenfurt – 92 m², € 918
Klagenfurt · 9020
MieteGewerbeimmobilie mieten in Wien – 160 m², € 2.600
Wien, 06. Bezirk, Mariahilf · 1060
MieteGewerbeimmobilie mieten in Bruck an der Leitha – 15 m², € 360
Bruck an der Leitha · 2460
Miete2-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Wien – 40 m², € 720
Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus · 1150
MieteGewerbeimmobilie mieten in Villach – 88 m², € 1.817
Villach-Innere Stadt · 9500
Miete1-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Grieskirchen – 15 m², € 260
Grieskirchen · 4710
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Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Österreich
Aktuell sind 14 884 Angebote für gewerbeimmobilien in Österreich gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 18/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 702,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (77% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 3 762 neue Angebote hinzugekommen.
Angebote in ganz Österreich sind im Schnitt 52 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
41% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
44% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1990.
Private Anbieter verlangen mit € 29/m² im Schnitt 74% mehr pro m² als Makler (€ 17/m²).
Bei 0% der Makler-Angebote fällt laut Inserat eine Provision an. Seit dem Bestellerprinzip (Juli 2023) zahlen Mieter in der Regel keine Maklerprovision mehr, wenn sie den Makler nicht selbst beauftragt haben.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Österreich
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 13 |
| 17.08.2026 | € 14 |
| 24.08.2026 | € 15 |
| 31.08.2026 | € 14 |
| 14.09.2026 | € 13 |
| 21.09.2026 | € 14 |
| 28.09.2026 | € 13 |
| 05.10.2026 | € 14 |
| 12.10.2026 | € 14 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Österreich
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Österreich?
Aktuell sind 14 884 gewerbeimmobilien in Österreich auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Österreich durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 3.812 (Spanne: € 10 bis € 1.234.567), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 14 884 entsprechende Angebote in Österreich auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Österreich?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Österreich von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Österreich?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 18/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Österreich.
Gibt es Neubauwohnungen in Österreich?
Ja — aktuell sind 2 436 Neubau-Angebote in Österreich gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie mieten in Österreich: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Österreich mieten möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und monatliches Gesamtbudget. Auch nach „Büro mieten“ oder „Lagerhalle mieten“ suchen viele Menschen in Österreich. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie mieten in Österreich. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Österreich: 2399 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.220 € pro Monat, Median 10,3 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Österreich in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches monatliches Gesamtbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Fläche, Raumaufteilung und Ausbaustand müssen zum Betrieb passen. Fragen Sie nach einer möglichen Mietfläche in Etappen.
- Miete, Betriebskosten und Umsatzsteuer getrennt betrachten. Bei Geschäftsräumen gelten häufig Wertsicherung und Mindestlaufzeit.
- Stellplätze, Lieferzufahrt, Lage zur Kundschaft und Betriebsbewilligung prüfen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie mieten in Österreich
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Österreich?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Österreich üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie mieten in Österreich?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.