Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Schwaz
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Schwaz
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
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- 25
- Ø Preis
- € 1.128.150
- Von
- € 179.975
- Bis
- € 3.050.000
Stand: 09.10.2026
Aktuelle Angebote
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Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Schwaz
Aktuell sind 25 Angebote für gewerbeimmobilien in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.726/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 614,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 7 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Schwaz liegt bei € 3.726/m² – damit 32% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Beim Quadratmeterpreis liegt Schwaz über dem Niveau von 76% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Schwaz sind im Schnitt 52 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Schwaz: ca. 4.7%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
71% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1993.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Schwaz
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Schwaz?
Aktuell sind 25 gewerbeimmobilien in Schwaz auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Schwaz durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.128.150 (Spanne: € 179.975 bis € 3.050.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 25 entsprechende Angebote in Schwaz auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Schwaz?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.726/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 09.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Schwaz: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Schwaz kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Schwaz. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Schwaz. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Schwaz: 16 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.030.000 €, Median 3.834 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Schwaz in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Schwaz
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Schwaz?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Schwaz üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Schwaz?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.