Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 91
- Ø Preis
- € 1.308.729
- Von
- € 129.300
- Bis
- € 20.000.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 2 022 m²
Klagenfurt
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – € 890.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – € 2.920.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – € 1.300.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 890 m², € 1.500.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 180 m², € 565.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 1 510 m², € 3.900.000
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Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 370 m², € 1.250.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 368 m², € 1.062.000
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Kauf16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 340 m², € 599.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 850 m², € 825.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 161 m², € 415.000
Klagenfurt · 9073
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 321 m², € 450.000
Klagenfurt · 9020
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 137 m², € 314.000
Klagenfurt, 01.Bez.:Innere Stadt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 1 370 m², € 1.100.000
Klagenfurt · 9020
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 240 m², € 590.000
Klagenfurt · 9020
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 85 m², € 120.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 288 m², € 659.000
Klagenfurt, 14.Bez.:Wölfnitz · 9061
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 125 m², € 295.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 600 m², € 530.000
Klagenfurt · 9020
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 150 m², € 598.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 220 m², € 680.000
Klagenfurt · 9020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 211 m², € 650.000
Klagenfurt · 9020
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Aktuell sind 91 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.803/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 499 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Klagenfurt liegt bei € 2.803/m² – damit 49% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Klagenfurt stellt aktuell 2% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Klagenfurt über dem Niveau von 67% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Klagenfurt sind im Schnitt 51 Tage online.
Bei 6% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Klagenfurt: ca. 5.7%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
11% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
40% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1966.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 3.081 |
| 24.08.2026 | € 2.554 |
| 31.08.2026 | € 3.994 |
| 21.09.2026 | € 2.597 |
| 28.09.2026 | € 3.545 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Klagenfurt
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Klagenfurt?
Aktuell sind 91 gewerbeimmobilien in Klagenfurt auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Klagenfurt durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.308.729 (Spanne: € 129.300 bis € 20.000.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 91 entsprechende Angebote in Klagenfurt auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Klagenfurt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.803/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Klagenfurt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Klagenfurt kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Klagenfurt. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Klagenfurt: 89 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 660.000 €, Median 2.500 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Klagenfurt in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Klagenfurt?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Klagenfurt üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.