Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Graz
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Graz
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 338
- Ø Preis
- € 1.129.582
- Von
- € 129.520
- Bis
- € 11.500.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
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Graz
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 420 m², € 1.237.000
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Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 173,8 m², € 419.000
Gries · 8020
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 254 m², € 649.000
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Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 260,33 m², € 1.399.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 1 370 m², € 2.400.000
Graz · 8020
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 197 m², € 369.900
Graz · 8073
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 68,52 m², € 229.000
Graz · 8045
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 117 m², € 329.000
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 172 m², € 443.000
Straßgang · 8053
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 327 m², € 1.200.000
Graz · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz
Graz · 8010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 14 233 m²
Graz · 8054
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 962 m², € 2.200.000
Graz · 8020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – € 368.830
Graz · 8010
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz – 175 m², € 875.000
Graz · 8047
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 138 m², € 299.000
Straßgang · 8054
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz – 54 m², € 87.000
Lend · 8020
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Graz
Aktuell sind 338 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 9.593/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 571,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 79 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Graz liegt bei € 9.593/m² – damit 74% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Graz stellt aktuell 6% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Graz über dem Niveau von 95% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Graz sind im Schnitt 52 Tage online.
Bei 8% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Graz: ca. 2.6%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
35% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
38% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1965.
Private Anbieter verlangen mit € 3.174/m² im Schnitt 68% weniger pro m² als Makler (€ 9.999/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Graz
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 1.787 |
| 24.08.2026 | € 3.203 |
| 31.08.2026 | € 2.139 |
| 21.09.2026 | € 2.456 |
| 28.09.2026 | € 2.957 |
| 05.10.2026 | € 4.503 |
| 12.10.2026 | € 2.555 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Graz
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Graz?
Aktuell sind 338 gewerbeimmobilien in Graz auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Graz durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.129.582 (Spanne: € 129.520 bis € 11.500.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 338 entsprechende Angebote in Graz auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 9.593/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 55 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Graz kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Graz. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Graz. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Graz: 303 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 720.000 €, Median 2.888 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Graz in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Graz
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Graz?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Graz?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.