Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Melk
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Melk
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 58
- Ø Preis
- € 535.156
- Von
- € 216.750
- Bis
- € 1.490.000
Stand: 13.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 245 m², € 439.000
Ybbs an der Donau · 3370
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 230 m², € 350.000
Weins · 3681
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 448 m²
Marbach an der Donau · 3671
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 63,83 m², € 210.000
Melk · 3390
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – € 255.000
Ybbs an der Donau · 3370
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 211 m², € 175.000
Marbach an der Donau · 3671
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 100 m², € 240.000
Pöchlarn · 3380
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 430 m²
Melk · 3390
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 300 m², € 519.000
Nussendorf · 3661
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 218 m², € 339.000
Persenbeug · 3680
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 300 m², € 519.000
Nussendorf · 3661
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 200 m²
Persenbeug · 3680
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 1 000 m², € 730.000
Klein-Pöchlarn · 3660
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 900 m², € 350.000
Pöchlarn · 3380
Kauf25-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 1 000 m²
Pöchlarn · 3380
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 166 m², € 350.000
Neu-Gerolding · 3392
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 180 m², € 325.000
Persenbeug · 3680
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 180,76 m², € 360.000
Petzenkirchen · 3252
Kauf19-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 1 337 m², € 799.000
Melk · 3390
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 4 773 m²
Loosdorf · 3382
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 315,65 m², € 1.190.000
Melk · 3390
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 240 m², € 290.000
Kemmelbach · 3373
Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 290 m², € 225.000
Krummnußbaum · 3375
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Melk – 510 m², € 298.000
Pöchlarn · 3380
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 58 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.676/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 834,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Melk liegt bei € 1.676/m² – damit 70% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Melk stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Melk unter dem Niveau von 75% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Melk sind im Schnitt 50 Tage online.
Bei 9% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Melk: ca. 6.1%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
5% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
76% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1970.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Melk
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 24.08.2026 | € 1.981 |
| 31.08.2026 | € 584 |
| 28.09.2026 | € 4.725 |
| 05.10.2026 | € 3.795 |
| 12.10.2026 | € 2.079 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Melk
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Melk?
Aktuell sind 58 gewerbeimmobilien in Melk auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Melk durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 535.156 (Spanne: € 216.750 bis € 1.490.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 58 entsprechende Angebote in Melk auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.676/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 13.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Melk: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Melk kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Melk. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Melk. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Melk: 56 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 395.000 €, Median 1.498 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Melk in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Melk
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Melk?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Melk üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Melk?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.