Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 24
- Ø Preis
- € 1.627.570
- Von
- € 288.300
- Bis
- € 8.040.000
Stand: 10.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 232,57 m², € 650.000
St. Pölten · 3100
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 3 100 m², € 3.720.000
Sankt Pölten
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 82 m², € 85.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 385 m², € 299.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 1 717 m²
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 172 m², € 343.400
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 1 144 m²
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 1 197 m², € 1.250.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 3 057 m², € 2.800.000
Sankt Pölten
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 300 m², € 750.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – € 1.350.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 255 m², € 565.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 500 m², € 450.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 1 044 m², € 890.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten
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Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 263 m², € 750.000
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Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 153,25 m², € 385.000
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Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 120 m², € 340.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten
Sankt Pölten
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 395 m², € 790.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 12 238 m², € 8.040.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 508 m², € 794.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten – 2 177 m², € 5.500.000
St. Pölten · 3100
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.627/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 528,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (88% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 6 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten liegt bei € 1.627/m² – damit 70% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Beim Quadratmeterpreis liegt Sankt Pölten unter dem Niveau von 77% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Sankt Pölten sind im Schnitt 52 Tage online.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Sankt Pölten: ca. 11.8%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
13% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Sankt Pölten?
Aktuell sind 24 gewerbeimmobilien in Sankt Pölten auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Sankt Pölten durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.627.570 (Spanne: € 288.300 bis € 8.040.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 24 entsprechende Angebote in Sankt Pölten auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Sankt Pölten von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.627/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Sankt Pölten gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 10.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Sankt Pölten kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Sankt Pölten. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Sankt Pölten: 20 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 750.000 €, Median 1.563 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Sankt Pölten?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Sankt Pölten üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.