Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 101
- Ø Preis
- € 860.606
- Von
- € 250.406
- Bis
- € 4.757.760
Stand: 12.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 279 m², € 535.000
Seiersberg · 8055
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 269 m², € 430.000
Frohnleiten · 8130
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 170 m², € 495.000
Seiersberg · 8054
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 300 m², € 369.900
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 300 m², € 450.000
Laßnitzhöhe · 8301
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 916,14 m², € 1.950.000
Unterpremstätten · 8141
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 204,6 m², € 529.000
Judendorf · 8111
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 550 m², € 1.790.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 71 m², € 354.000
Stattegg · 8046
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 250 m², € 789.000
Großsulz · 8401
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 288 m², € 776.736
Hausmannstätten · 8071
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 288 m², € 776.736
Hausmannstätten · 8071
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 446 m², € 1.204.416
Hausmannstätten · 8071
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 263 m², € 269.000
Gratkorn · 8101
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 250 m², € 489.000
Gössendorf · 8077
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 492,44 m², € 1.690.000
Seiersberg · 8054
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 231 m², € 590.000
Laßnitzhöhe · 8301
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 119 m², € 299.000
Lieboch · 8501
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 476 m²
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 212 m², € 599.000
Hausmannstätten · 8071
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 187,88 m², € 269.000
Deutschfeistritz · 8121
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 297.500
Hart bei Graz · 8075
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 177 m², € 450.000
Seiersberg · 8073
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 158 m², € 427.680
Hausmannstätten · 8071
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 101 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 22.035/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 495,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (64% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 29 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung liegt bei € 22.035/m² – damit 300% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Graz-Umgebung stellt aktuell 2% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Graz-Umgebung über dem Niveau von 99% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Graz-Umgebung sind im Schnitt 53 Tage online.
Bei 7% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Graz-Umgebung: ca. 1.1%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
17% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
44% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1970.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 24.08.2026 | € 2.344 |
| 31.08.2026 | € 2.861 |
| 21.09.2026 | € 1.271 |
| 28.09.2026 | € 2.538 |
| 05.10.2026 | € 2.371 |
| 12.10.2026 | € 2.586 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Graz-Umgebung?
Aktuell sind 101 gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Graz-Umgebung durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 860.606 (Spanne: € 250.406 bis € 4.757.760), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 101 entsprechende Angebote in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 22.035/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 12.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Graz-Umgebung kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Graz-Umgebung. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Graz-Umgebung: 101 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 600.000 €, Median 2.475 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Graz-Umgebung?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz-Umgebung üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.