Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 52
- Ø Preis
- € 737.913
- Von
- € 341.500
- Bis
- € 2.640.000
Stand: 11.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 220 m², € 349.000
Engelhartstetten · 2292
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 290 m², € 450.000
Mannersdorf an der March · 2261
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 438,8 m², € 399.000
Gänserndorf · 2230
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 232 m², € 339.000
Groß-Schweinbarth · 2221
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 3 582 m², € 2.640.000
Groß-Schweinbarth · 2221
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 460 m², € 1.095.000
Groß-Enzersdorf · 2301
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 40 m², € 39.000
Lassee · 2291
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 228,14 m², € 399.000
Zistersdorf · 2225
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 371 m²
Markgrafneusiedl · 2282
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 253 m², € 560.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 568 m², € 560.000
Groß-Enzersdorf · 2301
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 230 m², € 600.000
Marchegg · 2294
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 223 m², € 736.000
Spannberg · 2244
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 855 m², € 975.000
Deutsch-Wagram · 2232
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 212 m², € 450.000
Matzen · 2243
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 270 m², € 379.000
Leopoldsdorf im Marchfelde · 2285
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 400 m², € 390.000
Leopoldsdorf im Marchfelde · 2285
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 2 094 m², € 790.000
Loidesthal · 2225
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 102 m², € 499.000
Breitensee · 2294
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 380 m², € 1.350.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 550 m²
Auersthal · 2214
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 196 m², € 548.000
Strasshof an der Nordbahn · 2231
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 307 m², € 790.000
Palterndorf · 2182
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf – 738 m², € 650.000
Untersiebenbrunn · 2284
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Gänserndorf
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Gänserndorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.179/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 684,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (50% der gelisteten gewerbeimmobilien).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Gänserndorf liegt bei € 2.179/m² – damit 60% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Gänserndorf stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Gänserndorf unter dem Niveau von 55% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Gänserndorf sind im Schnitt 47 Tage online.
Bei 9% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Gänserndorf: ca. 5.6%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
21% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
48% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1977.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Gänserndorf
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 24.08.2026 | € 1.146 |
| 31.08.2026 | € 2.796 |
| 21.09.2026 | € 1.145 |
| 28.09.2026 | € 2.497 |
| 05.10.2026 | € 2.282 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Gänserndorf
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Gänserndorf?
Aktuell sind 52 gewerbeimmobilien in Gänserndorf auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Gänserndorf durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 737.913 (Spanne: € 341.500 bis € 2.640.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 52 entsprechende Angebote in Gänserndorf auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Gänserndorf?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Gänserndorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Gänserndorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.179/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Gänserndorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Gänserndorf?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Gänserndorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 11.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Gänserndorf kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Gänserndorf. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Gänserndorf: 53 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 650.000 €, Median 2.185 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Gänserndorf in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Gänserndorf?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Gänserndorf üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Gänserndorf?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.