Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 38
- Ø Preis
- € 705.786
- Von
- € 347.750
- Bis
- € 1.480.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 240 m², € 730.000
Ebenthal · 9065
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 120 m², € 345.000
Magdalensberg · 9064
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 202 m², € 590.000
Pubersdorf · 9130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – € 1.450.000
Köttmannsdorf · 9071
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 300 m², € 320.000
Höflein · 9074
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 684 m², € 495.000
Krumpendorf · 9201
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 260 m²
Schiefling · 9535
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 150 m², € 950.000
Krumpendorf · 9201
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 380 m², € 680.000
Krumpendorf · 9201
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 350 m², € 395.000
Ferlach · 9170
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 2 103 m²
Krumpendorf · 9201
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 338 m², € 590.000
Grafenstein · 9131
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 1 000 m²
Krumpendorf · 9201
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 382,88 m², € 1.100.000
Ebenthal · 9065
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 210 m²
Köttmannsdorf · 9071
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 285,65 m²
Pörtschach am Wörther See · 9210
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 377 m², € 399.000
St. Johann im Rosental · 9162
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 1 214 m², € 1.070.000
Krumpendorf · 9201
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 120 m²
Köttmannsdorf · 9071
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 170 m², € 460.000
Maria Rain · 9161
Kauf16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 340 m², € 590.000
Grafenstein · 9131
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 255 m², € 1.480.000
Reifnitz · 9081
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 260 m², € 785.000
Schiefling · 9535
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land – 103 m², € 862.400
Krumpendorf · 9201
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land
Aktuell sind 38 Angebote für gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.686/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 376,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 10 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land liegt bei € 2.686/m² – damit 51% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Klagenfurt Land stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Klagenfurt Land über dem Niveau von 58% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Klagenfurt Land sind im Schnitt 50 Tage online.
Bei 5% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Klagenfurt Land: ca. 4.4%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
29% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
53% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1974.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Klagenfurt Land?
Aktuell sind 38 gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Klagenfurt Land durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 705.786 (Spanne: € 347.750 bis € 1.480.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 38 entsprechende Angebote in Klagenfurt Land auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.686/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Klagenfurt Land kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Klagenfurt Land. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Klagenfurt Land: 37 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 590.000 €, Median 2.330 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Klagenfurt Land in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Klagenfurt Land?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Klagenfurt Land üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt Land?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.