Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 71
- Ø Preis
- € 1.680.588
- Von
- € 296.800
- Bis
- € 7.500.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 284,75 m², € 1.880.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 227 m², € 1.250.000
Westendorf · 6363
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 210 m², € 1.449.000
Fieberbrunn · 6391
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 84 m²
Hopfgarten-Markt · 6361
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 53 m²
Hopfgarten-Markt · 6361
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 48 m²
Hopfgarten-Markt · 6361
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 45 m²
Hopfgarten-Markt · 6361
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 79 m²
Hopfgarten-Markt · 6361
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 393 m², € 1.500.000
Waidring · 6384
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 122,91 m², € 480.000
Hopfgarten-Markt · 6361
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 155 m²
Kössen · 6345
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 330 m², € 3.890.000
Kitzbühel · 6370
Kauf18-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 352 m², € 1.800.000
Kössen · 6345
4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 90 m², € 450.000
Fieberbrunn · 6391
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 221 m², € 670.000
Fieberbrunn · 6391
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 116 m², € 1.385.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 174 m², € 2.950.000
Aurach bei Kitzbühel · 6371
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 300 m², € 1.840.000
St. Johann in Tirol · 6380
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 5 500 m²
Erpfendorf · 6383
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – € 650.000
St. Johann in Tirol · 6380
Kauf62-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 6 921 m²
Kössen · 6345
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 233 m², € 1.000.000
Kirchberg in Tirol · 6365
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 343 m², € 550.000
Hochfilzen · 6395
Kauf16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel – 557 m², € 1.650.000
Hopfgarten-Markt · 6361
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Kitzbühel gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.974/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 587,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (48% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 16 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Kitzbühel liegt bei € 6.974/m² – damit 27% über dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Kitzbühel stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Kitzbühel über dem Niveau von 92% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Kitzbühel sind im Schnitt 50 Tage online.
Bei 7% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Kitzbühel: ca. 3.4%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
47% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
56% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1989.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 31.08.2026 | € 3.443 |
| 21.09.2026 | € 5.844 |
| 28.09.2026 | € 9.849 |
| 05.10.2026 | € 3.062 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Kitzbühel
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Kitzbühel?
Aktuell sind 71 gewerbeimmobilien in Kitzbühel auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Kitzbühel durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.680.588 (Spanne: € 296.800 bis € 7.500.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 71 entsprechende Angebote in Kitzbühel auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Kitzbühel?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Kitzbühel von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Kitzbühel?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.974/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Kitzbühel.
Gibt es Neubauwohnungen in Kitzbühel?
Ja — aktuell sind 17 Neubau-Angebote in Kitzbühel gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Kitzbühel kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Kitzbühel. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Kitzbühel: 62 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.380.000 €, Median 5.395 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Kitzbühel in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Kitzbühel?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Kitzbühel üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Kitzbühel?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.