Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 83
- Ø Preis
- € 962.474
- Von
- € 165.750
- Bis
- € 6.925.000
Stand: 13.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 817 m², € 1.560.000
Millstatt · 9872
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 234 m², € 1.380.000
Millstatt · 9872
Kauf27-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 2 351 m², € 1.850.000
Zirkitzen · 9546
Kauf30-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 2 300 m², € 1.188.989
Irschen · 9773
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 219,22 m², € 389.000
Spittal an der Drau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 61 m², € 145.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 134 m², € 390.000
Waidach · 9781
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 500 m², € 598.000
Oberdrauburg · 9781
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 240 m², € 650.000
Lammersdorf · 9872
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 350 m², € 450.000
Sachsenburg · 9751
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 219,22 m², € 389.000
Spittal an der Drau
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 177 m², € 499.000
Spittal an der Drau · 9800
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 72 263 m², € 6.925.000
Preisdorf · 9815
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 500 m², € 598.000
Ötting · 9781
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 3 459 m², € 6.200.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 246 m², € 1.890.000
Obermillstatt · 9872
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 1 500 m²
Berg · 9771
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 747 m², € 1.600.000
Spittal an der Drau
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 725 m², € 725.000
Lind im Drautal · 9753
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 408 m², € 491.000
Großkirchheim · 9843
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 701 m², € 858.000
Steinfeld · 9754
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 191 m², € 260.000
Greifenburg · 9761
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 585 m², € 1.627.000
Spittal an der Drau · 9800
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau – 385 m², € 927.000
Millstatt · 9872
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Aktuell sind 83 Angebote für gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.255/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 487,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau liegt bei € 2.255/m² – damit 59% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Spittal an der Drau stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Spittal an der Drau über dem Niveau von 50% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Spittal an der Drau sind im Schnitt 50 Tage online.
Bei 3% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Spittal an der Drau: ca. 6%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
2% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
70% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1957.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 24.08.2026 | € 1.110 |
| 31.08.2026 | € 4.071 |
| 21.09.2026 | € 879 |
| 28.09.2026 | € 1.000 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Spittal an der Drau?
Aktuell sind 83 gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Spittal an der Drau durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 962.474 (Spanne: € 165.750 bis € 6.925.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 83 entsprechende Angebote in Spittal an der Drau auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.255/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 13.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Spittal an der Drau kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Spittal an der Drau. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Spittal an der Drau: 80 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 595.000 €, Median 1.677 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Spittal an der Drau in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Spittal an der Drau?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Spittal an der Drau üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Spittal an der Drau?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.