Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Linz
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Linz
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 120
- Ø Preis
- € 1.730.553
- Von
- € 222.400
- Bis
- € 12.500.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 800 m², € 3.700.000
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Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 8 000 m²
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 500 m², € 2.390.000
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Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 187 m², € 999.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 300 m², € 795.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 3 245 m², € 4.600.000
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Kauf20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 629 m², € 2.200.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 643 m², € 1.590.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 146 m², € 5.500.000
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Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 242,55 m², € 579.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 2 500 m², € 2.400.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 101 m², € 600.000
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Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 1 m²
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz – 218 m², € 799.000
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Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 307 m², € 757.000
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Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz – 423 m², € 580.000
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Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Linz
Aktuell sind 120 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.984/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 925,5 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (71% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Linz liegt bei € 2.984/m² – damit 46% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Linz stellt aktuell 2% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Linz über dem Niveau von 69% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Linz sind im Schnitt 52 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Linz: ca. 5.9%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
33% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
37% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1963.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Linz
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Linz?
Aktuell sind 120 gewerbeimmobilien in Linz auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Linz durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.730.553 (Spanne: € 222.400 bis € 12.500.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 120 entsprechende Angebote in Linz auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.984/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 13 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Linz: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Linz kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Linz. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Linz. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Linz: 101 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 900.000 €, Median 2.848 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Linz in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Linz
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Linz?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Linz üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Linz?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.