Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Baden
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Baden
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 108
- Ø Preis
- € 988.393
- Von
- € 156.500
- Bis
- € 5.900.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 150 m², € 425.000
Alland · 2534
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 265 m², € 749.900
Traiskirchen · 2514
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 444 m², € 110.000
Furth · 2564
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 3 780 m², € 3.500.000
Ebreichsdorf · 2483
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 653 m², € 1.700.000
Bad Vöslau · 2540
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 240 m², € 680.000
Unterwaltersdorf · 2442
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 279 m², € 1.090.000
Baden · 2500
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 249 m², € 635.000
Weissenbach an der Triesting · 2564
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 219,67 m², € 1.200.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 1 430 m²
Leobersdorf · 2544
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 4 001 m², € 600.000
Enzesfeld-Lindabrunn · 2551
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 129 m², € 249.000
Traiskirchen · 2514
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 322 m², € 590.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 59 m², € 250.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 483,3 m², € 1.750.000
Sooß · 2504
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 6 768 m², € 999.999
Ebreichsdorf · 2483
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 145 m², € 270.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 592 m², € 890.000
Traiskirchen · 2514
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 240 m², € 579.000
Berndorf · 2560
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 356 m², € 1.150.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 836 m²
Klausen-Leopoldsdorf · 3033
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 86 m², € 450.000
Baden · 2500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 600 m², € 287.000
Weissenbach an der Triesting · 2564
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 960 m², € 4.900.000
Baden · 2500
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Baden
Aktuell sind 108 Angebote für gewerbeimmobilien in Baden gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.060/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 552,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 30 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Baden liegt bei € 3.060/m² – damit 44% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.510/m²).
Baden stellt aktuell 2% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Baden über dem Niveau von 70% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Baden sind im Schnitt 50 Tage online.
Bei 6% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Baden: ca. 5.1%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
28% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
55% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1962.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Baden
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Baden?
Aktuell sind 108 gewerbeimmobilien in Baden auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Baden durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 988.393 (Spanne: € 156.500 bis € 5.900.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 108 entsprechende Angebote in Baden auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Baden?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Baden von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Baden?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.060/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Baden.
Gibt es Neubauwohnungen in Baden?
Ja — aktuell sind 12 Neubau-Angebote in Baden gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Baden: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Baden kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Baden. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Baden. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Baden: 112 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 650.000 €, Median 2.557 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Baden in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Baden
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Baden?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Baden üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Baden?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.