Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1130 Hietzing, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Hietzing, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 42
- Ø Preis
- € 1.045.323
- Von
- € 48.575
- Bis
- € 4.700.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 85,9 m², € 499.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf20-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 050 m²
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 210,5 m², € 1.590.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 102 m²
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 70 m², € 200.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 710 m², € 4.700.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 320 m², € 900.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 291,31 m², € 2.490.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 49 m², € 225.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 49,13 m², € 225.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 63,94 m², € 405.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 365 m², € 2.390.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 280 m², € 2.360.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 88,93 m², € 199.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 511 m², € 3.100.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 24 m², € 72.860
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 41 m², € 35.750
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 55 m², € 27.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 61 m², € 298.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf15-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 365 m², € 2.390.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 399.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 45 m², € 360.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 372 m², € 750.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 169 m², € 765.000
Wien, 13. Bezirk, Hietzing · 1130
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Hietzing, Wien
Aktuell sind 42 Angebote für gewerbeimmobilien in Hietzing, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.756/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 250 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 18 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Hietzing liegt bei € 4.756/m² – damit 28% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 6.623/m²).
Hietzing stellt aktuell 3% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Hietzing über dem Niveau von 85% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Hietzing sind im Schnitt 45 Tage online.
Bei 12% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Hietzing: ca. 5.2%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
33% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
57% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1957.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Hietzing, Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 31.08.2026 | € 4.279 |
| 21.09.2026 | € 4.619 |
| 28.09.2026 | € 5.466 |
| 05.10.2026 | € 5.169 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Hietzing, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Hietzing, Wien?
Aktuell sind 42 gewerbeimmobilien in Hietzing, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Hietzing, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.045.323 (Spanne: € 48.575 bis € 4.700.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 42 entsprechende Angebote in Hietzing, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Hietzing, Wien?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Hietzing, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hietzing, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.756/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hietzing, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Hietzing, Wien?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Hietzing, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Hietzing, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Hietzing, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Hietzing, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Hietzing, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Hietzing, Wien: 38 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 465.000 €, Median 4.656 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Hietzing, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Hietzing, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Hietzing, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Hietzing, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Hietzing, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.