Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1220 Donaustadt, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Donaustadt, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 68
- Ø Preis
- € 1.215.262
- Von
- € 207.800
- Bis
- € 6.950.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
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Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
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Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 82,41 m², € 376.001
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 427,5 m²
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 90 m², € 299.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 160 m², € 830.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 810 m², € 985.000
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Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 92 m², € 400.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 000 m², € 1.200.000
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Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 331 m², € 1.850.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 758 m²
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt · 1220
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien
Aktuell sind 68 Angebote für gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.724/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 004,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Donaustadt liegt bei € 3.724/m² – damit 44% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 6.623/m²).
Donaustadt stellt aktuell 5% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Donaustadt über dem Niveau von 75% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Donaustadt sind im Schnitt 51 Tage online.
Bei 9% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Donaustadt: ca. 6.6%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
72% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
59% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2005.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 24.08.2026 | € 4.030 |
| 14.09.2026 | € 3.230 |
| 21.09.2026 | € 3.943 |
| 05.10.2026 | € 7.155 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Donaustadt, Wien?
Aktuell sind 68 gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Donaustadt, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.215.262 (Spanne: € 207.800 bis € 6.950.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 68 entsprechende Angebote in Donaustadt, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Donaustadt, Wien?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Donaustadt, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Donaustadt, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.724/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Donaustadt, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Donaustadt, Wien?
Ja — aktuell sind 30 Neubau-Angebote in Donaustadt, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Donaustadt, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Donaustadt, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Donaustadt, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Donaustadt, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Donaustadt, Wien: 67 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 780.000 €, Median 4.364 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Donaustadt, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Donaustadt, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Donaustadt, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Donaustadt, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Donaustadt, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.