Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1170 Hernals, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Hernals, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 81
- Ø Preis
- € 1.197.880
- Von
- € 65.000
- Bis
- € 5.990.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 104 m², € 275.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 42,15 m², € 305.448
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 42,51 m², € 329.193
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 288 m²
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 28,5 m², € 199.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 100 m², € 3.500.000
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Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 55,89 m², € 249.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 2.700.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 875 m², € 2.490.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 10 m², € 800
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 569 m², € 1.200.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 82 m², € 179.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 144 m², € 3.600.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 221 m², € 2.000.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 194 m², € 978.500
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 75,87 m², € 159.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf36-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 703 m², € 1.800.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 66,4 m², € 359.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 069,75 m², € 3.400.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 130 m², € 890.058
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 53 m², € 129.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 673,15 m², € 1.390.000
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Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 86 m², € 344.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 36 m², € 190.000
Wien, 17. Bezirk, Hernals · 1170
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Hernals, Wien
Aktuell sind 81 Angebote für gewerbeimmobilien in Hernals, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.747/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 364,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (72% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 17 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Hernals liegt bei € 3.747/m² – damit 43% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 6.615/m²).
Hernals stellt aktuell 5% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Hernals über dem Niveau von 75% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Hernals sind im Schnitt 55 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Hernals: ca. 6.6%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
35% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
50% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1944.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Hernals, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Hernals, Wien?
Aktuell sind 81 gewerbeimmobilien in Hernals, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Hernals, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.197.880 (Spanne: € 65.000 bis € 5.990.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 81 entsprechende Angebote in Hernals, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Hernals, Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Hernals, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Hernals, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.747/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Hernals, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Hernals, Wien?
Ja — aktuell sind 20 Neubau-Angebote in Hernals, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Hernals, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Hernals, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Hernals, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Hernals, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Hernals, Wien: 79 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 820.000 €, Median 3.219 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Hernals, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Hernals, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Hernals, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Hernals, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Hernals, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.