Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1180 Währing, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Währing, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 94
- Ø Preis
- € 1.096.550
- Von
- € 106.350
- Bis
- € 5.200.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 21 m², € 120.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 58 m², € 199.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 451 m², € 692.120
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 164 m², € 349.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 53,09 m², € 165.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 104,82 m², € 825.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 326 m², € 1.088.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 200 m², € 295.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 169,87 m²
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 433 m², € 1.890.000
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Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 60 m², € 208.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 54 m², € 70.058
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 48 m², € 139.537
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 67 m², € 256.131
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 80,25 m², € 598.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 51 m², € 218.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 71 m², € 120.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 828 m²
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 690.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 127 m², € 299.500
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 044 m², € 2.500.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 47,67 m², € 298.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 239.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 573 m², € 1.500.000
Wien, 18. Bezirk, Währing · 1180
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Währing, Wien
Aktuell sind 94 Angebote für gewerbeimmobilien in Währing, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.450/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 313,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (59% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 26 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Währing liegt bei € 4.450/m² – damit 33% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 6.615/m²).
Währing stellt aktuell 6% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Währing über dem Niveau von 84% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Währing sind im Schnitt 51 Tage online.
Bei 8% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Währing: ca. 5.5%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
25% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
61% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1940.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Währing, Wien
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 17.08.2026 | € 7.005 |
| 24.08.2026 | € 6.989 |
| 28.09.2026 | € 4.290 |
| 05.10.2026 | € 1.583 |
| 12.10.2026 | € 2.895 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Währing, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Währing, Wien?
Aktuell sind 94 gewerbeimmobilien in Währing, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Währing, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.096.550 (Spanne: € 106.350 bis € 5.200.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 94 entsprechende Angebote in Währing, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Währing, Wien?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Währing, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Währing, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.450/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Währing, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Währing, Wien?
Ja — aktuell sind 24 Neubau-Angebote in Währing, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Währing, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Währing, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Währing, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Währing, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Währing, Wien: 91 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 700.000 €, Median 4.107 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Währing, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Währing, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Währing, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Währing, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Währing, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.