Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1040 Wieden, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Wieden, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 57
- Ø Preis
- € 2.282.966
- Von
- € 185.000
- Bis
- € 17.800.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
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Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 29 m², € 220.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 7 m², € 150.000
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Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 12.000.000
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Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 218 m², € 740.000
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Kauf23-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 555 m², € 4.499.000
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Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 388 m², € 899.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 109 m², € 1.150.000
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Kauf14-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 622 m², € 1.788.911
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Kauf16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 865 m², € 5.126.297
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 050 m², € 17.800.000
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Kauf16-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 614 m², € 1.800.657
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 345,51 m², € 844.300
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Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 124 m², € 349.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 460 m², € 12.000.000
Wien, 04. Bezirk, Wieden · 1040
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Wieden, Wien
Aktuell sind 57 Angebote für gewerbeimmobilien in Wieden, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.501/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 486,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (70% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 17 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Wieden liegt bei € 5.501/m² – damit 17% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 6.623/m²).
Wieden stellt aktuell 4% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Wieden über dem Niveau von 88% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Wieden sind im Schnitt 51 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Wieden: ca. 4.5%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
28% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
41% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1922.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Wieden, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Wieden, Wien?
Aktuell sind 57 gewerbeimmobilien in Wieden, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Wieden, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 2.282.966 (Spanne: € 185.000 bis € 17.800.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 57 entsprechende Angebote in Wieden, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Wieden, Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wieden, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wieden, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.501/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wieden, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Wieden, Wien?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Wieden, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Wieden, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Wieden, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Wieden, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Wieden, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Wieden, Wien: 55 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.100.000 €, Median 4.021 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Wieden, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Wieden, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Wieden, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Wieden, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Wieden, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.