Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1010 Innere Stadt, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Innere Stadt, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 47
- Ø Preis
- € 4.726.439
- Von
- € 356.500
- Bis
- € 78.000.000
Stand: 10.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 350 m², € 475.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien
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Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 113 m², € 1.316.000
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Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 107 m², € 1.507.000
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Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 91 m², € 1.282.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 749.000
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Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 155 m², € 2.154.000
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Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 158 m², € 2.196.000
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Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 89 m², € 1.289.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 243,5 m², € 2.649.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 170 m², € 1.290.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 749.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 169 m², € 2.000.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 159 m², € 1.650.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 95 m², € 1.490.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 170 m², € 1.290.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 220 m²
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 170 m², € 1.190.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 158,26 m², € 2.300.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 668,93 m², € 4.167.276
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 400 m²
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 60 m², € 999.000
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Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 129,84 m², € 999.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 132,7 m², € 1.395.000
Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt · 1010
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Innere Stadt, Wien
Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Innere Stadt, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 11.059/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 437,3 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (43% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 15 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Innere Stadt liegt bei € 11.059/m² – damit 68% über dem Durchschnitt in Wien (€ 6.590/m²).
Innere Stadt stellt aktuell 3% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Innere Stadt über dem Niveau von 95% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Innere Stadt sind im Schnitt 52 Tage online.
Bei 2% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Innere Stadt: ca. 2.2%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
10% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
78% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1960.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Innere Stadt, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Innere Stadt, Wien?
Aktuell sind 47 gewerbeimmobilien in Innere Stadt, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Innere Stadt, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 4.726.439 (Spanne: € 356.500 bis € 78.000.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 47 entsprechende Angebote in Innere Stadt, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Innere Stadt, Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Innere Stadt, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innere Stadt, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 11.059/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innere Stadt, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Innere Stadt, Wien?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Innere Stadt, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 10.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Innere Stadt, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Innere Stadt, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Innere Stadt, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Innere Stadt, Wien: 45 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.365.000 €, Median 11.201 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Innere Stadt, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Innere Stadt, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Innere Stadt, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Innere Stadt, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Innere Stadt, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.