Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1110 Simmering, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Simmering, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 17
- Ø Preis
- € 2.414.000
- Von
- € 166.400
- Bis
- € 6.580.000
Stand: 12.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 200 m², € 3.500.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 7 212 m², € 6.580.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 90 m², € 230.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 299 m²
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 800 m², € 3.195.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 2 689 m², € 2.290.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 75 m², € 18.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 299 m²
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 559 m², € 440.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 3 302 m², € 4.800.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 96 m², € 238.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 697 m², € 3.137.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 077 m², € 1.598.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Kauf19-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 412 m², € 3.015.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 821,18 m², € 3.500.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 490 m², € 3.100.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 135 m², € 569.000
Wien, 11. Bezirk, Simmering · 1110
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Simmering, Wien
Aktuell sind 17 Angebote für gewerbeimmobilien in Simmering, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.998/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 191,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (88% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 6 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Simmering liegt bei € 2.998/m² – damit 55% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 6.615/m²).
Simmering stellt aktuell 1% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Simmering über dem Niveau von 69% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Simmering sind im Schnitt 49 Tage online.
Bei 11% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Simmering: ca. 8.2%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Simmering, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Simmering, Wien?
Aktuell sind 17 gewerbeimmobilien in Simmering, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Simmering, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 2.414.000 (Spanne: € 166.400 bis € 6.580.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 17 entsprechende Angebote in Simmering, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Simmering, Wien?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Simmering, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Simmering, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.998/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Simmering, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Simmering, Wien?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Simmering, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 12.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Simmering, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Simmering, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Simmering, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Simmering, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Simmering, Wien: 19 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 1.605.000 €, Median 2.495 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Simmering, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Simmering, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Simmering, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Simmering, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Simmering, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.