Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1090 Alsergrund, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Alsergrund, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 64
- Ø Preis
- € 1.386.576
- Von
- € 137.750
- Bis
- € 8.000.000
Stand: 08.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 90 m²
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 123,5 m², € 1.090.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 200 m², € 450.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 603 m², € 8.000.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 889 m², € 8.000.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 250 m², € 1.300.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 936 m², € 4.250.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 250 m², € 1.440.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – € 5.570.000
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Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 41,53 m², € 199.392
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 050 m²
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Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 107,79 m², € 569.900
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 46 m², € 203.442
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 79 m², € 315.176
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 987 m², € 2.586.613
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Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 72 m², € 385.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 166 m², € 1.250.000
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Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 48,37 m², € 249.460
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 358 m², € 2.690.000
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Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 35 m², € 199.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 382 m², € 2.490.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 10 m², € 25.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Kauf3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 78 m², € 335.000
Wien, 09. Bezirk, Alsergrund · 1090
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien
Aktuell sind 64 Angebote für gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.073/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 276,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 9 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Alsergrund liegt bei € 5.073/m² – damit 23% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 6.623/m²).
Alsergrund stellt aktuell 4% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Alsergrund über dem Niveau von 86% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Alsergrund sind im Schnitt 55 Tage online.
Bei 4% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Alsergrund: ca. 4.9%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
14% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
49% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1905.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Alsergrund, Wien?
Aktuell sind 64 gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Alsergrund, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.386.576 (Spanne: € 137.750 bis € 8.000.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 64 entsprechende Angebote in Alsergrund, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Alsergrund, Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Alsergrund, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Alsergrund, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.073/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Alsergrund, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Alsergrund, Wien?
Ja — aktuell sind 4 Neubau-Angebote in Alsergrund, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 08.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Alsergrund, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Alsergrund, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Alsergrund, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Alsergrund, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Alsergrund, Wien: 64 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 625.000 €, Median 4.917 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Alsergrund, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Alsergrund, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Alsergrund, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Alsergrund, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Alsergrund, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.