Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1080 Josefstadt, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Josefstadt, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 28
- Ø Preis
- € 426.535
- Von
- € 127.250
- Bis
- € 2.370.000
Stand: 12.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 68 m², € 345.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 84 m², € 425.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 14 m², € 29.900
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 57 m², € 225.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 170 m², € 485.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 98,86 m², € 485.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 47,7 m², € 200.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 121 m², € 711.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 114 m², € 395.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 51 m², € 299.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 156 m², € 429.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 59 m², € 209.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 98,86 m², € 485.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 55,24 m², € 349.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 65 m², € 290.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 967 m²
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 200 m², € 2.370.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 170 m², € 599.000
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KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 49 m², € 146.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 39 m², € 121.000
Wien, 08. Bezirk, Josefstadt · 1080
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Josefstadt, Wien
Aktuell sind 28 Angebote für gewerbeimmobilien in Josefstadt, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.639/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 151,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (61% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 14 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Josefstadt liegt bei € 4.639/m² – damit 30% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 6.590/m²).
Josefstadt stellt aktuell 2% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Josefstadt über dem Niveau von 84% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Josefstadt sind im Schnitt 40 Tage online.
Bei 9% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Josefstadt: ca. 5.3%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
5% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Josefstadt, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Josefstadt, Wien?
Aktuell sind 28 gewerbeimmobilien in Josefstadt, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Josefstadt, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 426.535 (Spanne: € 127.250 bis € 2.370.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 28 entsprechende Angebote in Josefstadt, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Josefstadt, Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Josefstadt, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Josefstadt, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.639/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Josefstadt, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Josefstadt, Wien?
Ja — aktuell sind 7 Neubau-Angebote in Josefstadt, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 12.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Josefstadt, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Josefstadt, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Josefstadt, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Josefstadt, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Josefstadt, Wien: 26 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 380.000 €, Median 4.684 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Josefstadt, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Josefstadt, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Josefstadt, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Josefstadt, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Josefstadt, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.