Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in 1050 Margareten, Wien
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Margareten, Wien
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 56
- Ø Preis
- € 1.274.048
- Von
- € 135.600
- Bis
- € 15.900.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 60 m², € 149.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 79 m², € 129.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 490 m², € 499.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 2 072 m², € 4.950.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 72 m², € 290.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 390 m², € 390.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 161 m², € 465.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 240 m², € 350.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 241 m², € 700.000
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Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wien – 83 m²
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 96 m², € 279.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 25 m², € 140.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 84 m², € 339.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 4 800 m², € 15.900.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 865 m², € 2.650.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 1 412,99 m²
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 46 m², € 385.203
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 56 m², € 468.200
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 39 m², € 326.200
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 850 m²
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 49 m², € 407.032
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 84 m², € 339.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 319 m², € 920.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Wien – 203 m², € 1.200.000
Wien, 05. Bezirk, Margareten · 1050
Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Margareten, Wien
Aktuell sind 56 Angebote für gewerbeimmobilien in Margareten, Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.863/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 459 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (80% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 12 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Margareten liegt bei € 3.863/m² – damit 42% unter dem Durchschnitt in Wien (€ 6.615/m²).
Margareten stellt aktuell 4% aller Angebote in Wien in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Margareten über dem Niveau von 80% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Margareten sind im Schnitt 48 Tage online.
Bei 8% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Margareten: ca. 6.4%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
16% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
54% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1930.
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Margareten, Wien
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Margareten, Wien?
Aktuell sind 56 gewerbeimmobilien in Margareten, Wien auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Margareten, Wien durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 1.274.048 (Spanne: € 135.600 bis € 15.900.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 56 entsprechende Angebote in Margareten, Wien auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Margareten, Wien?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Margareten, Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Margareten, Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.863/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Margareten, Wien.
Gibt es Neubauwohnungen in Margareten, Wien?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Margareten, Wien gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Margareten, Wien: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Margareten, Wien kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Margareten, Wien. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Margareten, Wien. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Margareten, Wien: 58 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 485.000 €, Median 3.323 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Margareten, Wien in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Margareten, Wien
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Margareten, Wien?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Margareten, Wien üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Margareten, Wien?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.