Illustratives BeispielbildGewerbeimmobilie kaufen in Niederösterreich
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Gewerbeimmobilie kaufen in Niederösterreich
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 1 084
- Ø Preis
- € 967.558
- Von
- € 139.941
- Bis
- € 22.700.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – € 1.350.000
Neunkirchen · 2620
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 176 m², € 410.000
Klein-Neusiedl · 2431
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 201,15 m², € 440.000
Perschling · 3142
Kauf4-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Horn – 1 000 m², € 160.000
Langau · 2091
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 150 m², € 425.000
Alland · 2534
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 228 m², € 650.000
Krems an der Donau · 3500
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Krems an der Donau – 228 m², € 650.000
Krems an der Donau · 3500
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 230 m², € 690.000
Herzogenburg · 3130
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 360 m², € 400.000
St. Georgen am Ybbsfelde · 3304
Kauf1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – € 263.561
Vösendorf · 2334
Kauf11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Baden – 265 m², € 749.900
Traiskirchen · 2514
Kauf13-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 245 m², € 439.000
Ybbs an der Donau · 3370
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Amstetten – 270 m², € 599.000
St. Peter in der Au · 3352
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 196 m², € 329.000
Heufurth · 2083
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Baden – 444 m², € 110.000
Furth · 2564
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Mödling – 222 m², € 629.000
Maria Enzersdorf · 2344
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Hollabrunn – 485 m²
Hollabrunn · 2020
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Neunkirchen – 900 m², € 365.000
Otterthal · 2880
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 196 m², € 949.000
Mauerbach · 3001
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Mödling
Wiener Neudorf · 2351
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Bruck an der Leitha – 1 471 m², € 4.160.000
Lanzendorf · 2326
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Waidhofen an der Thaya – 140 m², € 349.000
Groß-Siegharts · 3812
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 280 m², € 415.000
Inprugg · 3040
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 235 m², € 350.000
Fels am Wagram · 3481
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Marktüberblick: Gewerbeimmobilien in Niederösterreich
Aktuell sind 1 084 Angebote für gewerbeimmobilien in Niederösterreich gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.552/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 796,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (57% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 319 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Niederösterreich liegt bei € 2.552/m² – damit 54% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 5.516/m²).
Niederösterreich stellt aktuell 18% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Niederösterreich über dem Niveau von 58% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Niederösterreich sind im Schnitt 49 Tage online.
Bei 9% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
19% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
61% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen sonstige heizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1966.
Private Anbieter verlangen mit € 1.524/m² im Schnitt 42% weniger pro m² als Makler (€ 2.644/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Gewerbeimmobilien in Niederösterreich
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 2.915 |
| 24.08.2026 | € 3.369 |
| 31.08.2026 | € 2.487 |
| 14.09.2026 | € 1.679 |
| 21.09.2026 | € 3.472 |
| 28.09.2026 | € 2.410 |
| 05.10.2026 | € 1.625 |
| 12.10.2026 | € 1.908 |
Gebäudedaten: Gewerbeimmobilien in Niederösterreich
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele gewerbeimmobilien gibt es aktuell in Niederösterreich?
Aktuell sind 1 084 gewerbeimmobilien in Niederösterreich auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Niederösterreich durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 967.558 (Spanne: € 139.941 bis € 22.700.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche. Aktuell sind 1 084 entsprechende Angebote in Niederösterreich auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Niederösterreich?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Niederösterreich von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Niederösterreich?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.552/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Niederösterreich.
Gibt es Neubauwohnungen in Niederösterreich?
Ja — aktuell sind 90 Neubau-Angebote in Niederösterreich gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Gewerbeimmobilie kaufen in Niederösterreich: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Gewerbeimmobilie in Niederösterreich kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Gewerbeobjekt kaufen“ oder „Büro kaufen“ suchen viele Menschen in Niederösterreich. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Gewerbeimmobilie kaufen in Niederösterreich. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Niederösterreich: 1090 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 595.000 €, Median 1.887 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Gewerbeimmobilien in Niederösterreich in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Widmung und Nutzungsart prüfen: Büro, Handel, Gastronomie oder Lager haben unterschiedliche Anforderungen.
- Betriebskosten, Mieteinnahmen und Leerstand rechnen, wenn die Immobilie vermietet werden soll.
- Stellplätze, Zufahrt für Lieferungen und Barrierefreiheit gehören früh in die Prüfung.
- Kaufnebenkosten wie Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %) und Vertragserrichtung einplanen.
Häufige Fragen zu gewerbeimmobilie kaufen in Niederösterreich
Wie finde ich eine Gewerbeimmobilie in Niederösterreich?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Niederösterreich üblich ist.
Was kostet Gewerbeimmobilie kaufen in Niederösterreich?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.