Wohnung kaufen in Graz – 62 m², € 299.000
Wohnung mit Terrasse, Garten und Tiefgarage zu verkaufen!
Wohnung in Lend, Graz mit 62 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.823/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0329D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 4.823/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine liebevolle Wohnung mit 62 m² im begehrten Bezirk Lend, Kalvariengürtel. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum sowie ein modernes Bad/WC mit integrierter Infrarotsauna. Das große Ess- und Wohnzimmer hat direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit anschließendem, uneinsehbaren Garten mit ca. 66 m². Dieser ist eine kleine Oase der Erholung und bietet Privatsphäre pur. Zusätzlich zur Wohnung gehören ein eigener Tiefgaragenplatz sowie ein praktisches Kellerabteil. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und Komfort – ideal für alle, die das besondere Zuhause suchen.
Lage
Kalvariengürtel, 8020, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
2.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 2 468 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 452 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.249 / Monat
bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.754
Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
549 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 81 m², € 199.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 53 m², € 129.000
Graz · 8020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 90 m², € 219.000
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 53 m², € 149.999
Lend · 8020
KaufWohnung kaufen in Graz – 81 m², € 149.000
Lend · 8020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76 m², € 169.000
Graz · 8020
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 510 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.813/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.823/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 510 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufWohnung kaufen in Graz – 86 m²
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 215.000
Sankt Peter · 8042
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 132,8 m², € 597.000
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 43 m², € 164.500
Graz · 8047
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 148 m², € 687.000
Geidorf · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 15 m², € 25.900
Graz · 8053
Top-Immobilien in Graz
Kauf12-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 353 m², € 2.490.000
Graz · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 236 m², € 2.478.000
Graz · 8042
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 236,48 m², € 2.210.000
Graz · 8043
KaufWohnung kaufen in Graz – 145 m², € 1.620.000
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
KaufWohnung kaufen in Graz – 15 m², € 25.900
Graz · 8053
KaufWohnung kaufen in Graz – 25 m², € 53.500
Andritz · 8046
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18,5 m², € 58.900
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18 m², € 59.000
Eggenberg · 8020
Neueste Immobilien in Graz
KaufWohnung kaufen in Graz – 86 m²
Graz · 8020
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 215.000
Sankt Peter · 8042
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 132,8 m², € 597.000
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 43 m², € 164.500
Graz · 8047
Private Anbieter in Graz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 215.000
Sankt Peter · 8042
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 43 m², € 164.500
Graz · 8047
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 148 m², € 687.000
Geidorf · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 15 m², € 25.900
Graz · 8053
Makler-Angebote in Graz
KaufWohnung kaufen in Graz – 86 m²
Graz · 8020
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 132,8 m², € 597.000
Graz · 8010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 100 m², € 249.000
Graz · 8041
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 87,37 m², € 249.900
Graz · 8047
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.813/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 237 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Länderrealitäten Hammerl GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten