Wohnung kaufen in Graz – 25 m², € 53.500
Schönes Gartenhaus auf Pachtgrund zu verkaufen
Wohnung in Andritz, Graz mit 25 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.140/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 25 m²
- Grundstücksfläche
- 200 m²
- Referenznummer
- 019FDD83
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 53.500
- Preis pro m²
- € 2.140/m²
Beschreibung
Liebevoll gepflegtes Gartenhaus in einer Heimgartenanlage. Vollmöbliert: Einbauküche mit Geschirrspüler....E Herd großem Kühlschrank mit Gefrierfach. Vollausgestatet mit Geschirr. Wohnzimmer mit schöner Ledergarnitur....Wohnzimmerschrank mit Fernseher. Badezimmer mit schöner Dusche und Badezimmerschrank mit Spiegel und Waschbecken. Im Halbstock ein Schlafraum mit mobiler Klimaanlage. Terasse mit Pergola.....Sitzgarnitur......Griller großer Werkzeugkasten mit allen Geräten....vollbestückt. Im Garten gibt's ein Hochbeet und einen Fischteich....... Zur Parzelle gehört auch ein eigener Parkplatz. Es ist alles vorhanden....einfach einziehen wohlfühlen und die Ruheoase genießen.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
An der Kanzel 47, 8046, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 2 464 vergleichbaren Angeboten in Graz
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 438 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 224 / Monat
bei € 10.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.462
Grunderwerbsteuer € 1.873 + Grundbucheintragung € 589 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
13%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 97,86 m², € 530.200
Graz · 8051
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 47,73 m², € 256.709
Graz · 8051
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 55 m², € 115.000
Gösting · 8051
KaufWohnung kaufen in Graz – 52 m², € 124.000
Gösting · 8051
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 50,5 m², € 179.000
Graz · 8051
KaufWohnung kaufen in Graz – 70,15 m², € 339.000
Graz · 8051
Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 505 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.815/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.140/m² damit 56% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 505 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 148 m², € 687.000
Geidorf · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 15 m², € 25.900
Graz · 8053
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 52 m², € 248.000
Jakomini · 8010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 100 m², € 249.000
Graz · 8041
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 87,37 m², € 249.900
Graz · 8047
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76 m², € 327.000
Eggenberg · 8020
Top-Immobilien in Graz
Kauf12-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 353 m², € 2.490.000
Graz · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 236 m², € 2.478.000
Graz · 8042
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 236,48 m², € 2.210.000
Graz · 8043
KaufWohnung kaufen in Graz – 145 m², € 1.620.000
Graz · 8010
Günstigste Immobilien in Graz
KaufWohnung kaufen in Graz – 15 m², € 25.900
Graz · 8053
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18,5 m², € 58.900
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18 m², € 59.000
Eggenberg · 8020
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 29,14 m², € 65.000
Lend · 8020
Neueste Immobilien in Graz
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 148 m², € 687.000
Geidorf · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 15 m², € 25.900
Graz · 8053
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 52 m², € 248.000
Jakomini · 8010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 100 m², € 249.000
Graz · 8041
Private Anbieter in Graz
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 148 m², € 687.000
Geidorf · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 15 m², € 25.900
Graz · 8053
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 52 m², € 248.000
Jakomini · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76 m², € 327.000
Eggenberg · 8020
Makler-Angebote in Graz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 100 m², € 249.000
Graz · 8041
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 87,37 m², € 249.900
Graz · 8047
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 82,33 m², € 299.000
Eggenberg · 8020
Kauf10-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 227 m², € 499.000
Graz · 8010
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.815/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 236 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sigrid Zwickl
Privatverkauf