2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 215.000
Sonnige Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenparkplatz
Wohnung in Sankt Peter, Graz mit 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.583/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A03260
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 215.000
- Preis pro m²
- € 3.583/m²
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach sonnigem Eigenheim, in einer der begehrtesten Wohngegenden in Graz? Dann sind Sie hier genau richtig. Zum Verkauf gelangt eine traumhafte Wohnung mit Südwestlich ausgerichteten Balkon, Kellerabteil und einem Tiefgaragenparkplatz. Die gepflegte Wohnanlage wurde 1996 errichtet. Ein besonderer Pluspunkt: Die Fenster und Balkontüre der Wohnung wurden im Jänner 2026 erneuert – die Kosten dafür sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Dadurch profitieren Sie von modernem Wohnkomfort und verbesserter Energieeffizienz ohne zusätzliche Investitionen. Aufpreis für Teifgarage: 17.000€ Aufteilung: - ca. 60m² Wohnfläche - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Sonniger Balkon - Tiefgaragenstellplatz - Kellerabteil Betriebskostenaufstellung: - BK + Rücklage (ohne Heizkosten) 251,14 € - TG Parkplatz 34,41 €
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 73.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Walter-Goldschmidt-Gasse 51, 8042, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
3.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 2 468 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 107.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 452 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 898 / Monat
bei € 43.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.890
Grunderwerbsteuer € 7.525 + Grundbucheintragung € 2.365 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
442 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
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vor 11 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 510 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.813/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.583/m² damit 26% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 510 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.813/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 237 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Herbert Stolz
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