Wohnung kaufen in Graz – 145 m², € 1.620.000
ROSENBERG - SÜDHANG
Wohnung in Graz mit 145 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Wärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.172/m². Verfügbar ab 30.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 145 m²
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 30.06.2026
- Referenznummer
- E89A42EE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.620.000
- Preis pro m²
- € 11.172/m²
Beschreibung
MITTEN IM GRÜNEN - IN BESTER INNENSTADTLAGE Das Grundstück befindet sich auf der "richtigen" Seite des Rosenbergs - der Südseite! Die zentrale Lage macht es möglich, dass Sie alle Vorteile des Stadtlebens genießen können. Das Projekt besteht aus zwei Stadtvillen mit insgesamt nur drei Wohnungen und einer Tiefgarage mit 6 PKW-Abstellplätzen. Aktuell ist noch folgende Wohnung verfügbar: Top 3 als allein stehendes Haus mit ~145 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Keller + große Terrassen Das Projekt ist fertig gestellt. In Top 3 können die Oberflächen noch ausgewählt werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43.3 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Charlottendorfgasse 16, 8010, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.820/m². Diese Immobilie liegt mit € 11.172/m² damit 132% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.820/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Schöner Bauen Bauträger GmbH
Von einem Makler angeboten