5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 148 m², € 687.000
Maisonette // Eckreihenhaus mit Dachterrasse am Rosenberg
Wohnung in Geidorf, Graz mit 148 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.642/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 148 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A02FB5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 687.000
- Preis pro m²
- € 4.642/m²
Beschreibung
In noblem Stadtviertel, unweit vom Grazer Hauptplatz, umrandet von Wald und abseits des Straßenlärms befindet sich diese traumhafte, kinderfreundliche Siedlung am Ende einer Sackgasse. Im Preis ist ein Tiefgaragenplatz inkludiert. Bitte keine Makleranfragen Bei ernsthaftem Interesse an unserem liebevoll gepflegtem Zuhause können Sie uns für weiteren Informationsaustausch und Besichtigungstermin gerne unter [entfernt] kontaktieren. Der angegebene Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 63.9 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Zusertalgasse 64f, 8010, Graz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
2.5 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 54%
von 2 464 vergleichbaren Angeboten in Graz
Preis pro Zimmer
€ 137.400
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 438 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.871 / Monat
bei € 137.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.602
Grunderwerbsteuer € 24.045 + Grundbucheintragung € 7.557 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
186 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 505 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.814/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.642/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 505 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.814/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 236 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Zeljko Starcevic
Privatverkauf