1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 18 m², € 59.000
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in Eggenberg (Lilienthalgasse), vermietet! 4 % Rendite !
Wohnung in Eggenberg, Graz mit 18 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1952. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.278/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 18 m²
- Zimmer
- 1
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1952
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- C2D91A2F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 59.000
- Preis pro m²
- € 3.278/m²
Beschreibung
Verkauft wird eine Eigentumswohnung in Eggenberg: - 8020 Graz, Lilienthalgasse 25, Top 15 - ca. 18 m² mit sehr guter Aufteilung: Wohn.- Schlafraum, Küche extra, Bad mit WC am Gang mit Alleinbenützung - die Wohnung ist um 290 € inkl. BK, USt vermietet. - Mietvertrag befristet auf 3 Jahre (ca. 2 Jahre Restlaufzeit) - Kaution vorhanden - Guter und netter Mieter. Er macht keine Probleme! - Großes 7.5 m² Kellerabteil (sehr guter Zustand) - Baujahr: 195x - Infrarotheizung Kosten: - Kaufpreis: 59000 € BK: 72,13 € inkl. 25,64 € Rücklage - Provision: 0 € Nettomiete: 200 € + 20 € USt
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Lilienthalgasse 25, 8020, Graz
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Marktdaten für Wohnungn in Graz
Aktuell sind 2 492 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.821/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.278/m² damit 32% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 2 492 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.821/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 235 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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