Illustratives BeispielbildWohnung kaufen in Graz
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Wohnung kaufen in Graz
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 3 118
- Ø Preis
- € 352.929
- Von
- € 120.000
- Bis
- € 2.490.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 67 m², € 338.000
Graz · 8010
KaufWohnung kaufen in Graz – 83 m², € 260.000
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 48 m², € 235.000
Sankt Leonhard · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 38,3 m², € 225.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 185.000
Liebenau · 8041
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 94 m², € 185.000
Graz · 8010
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 36 m², € 155.000
Graz · 8020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 102,79 m², € 460.000
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 40,73 m², € 189.900
Graz · 8051
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 68 m², € 159.800
Graz · 8020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 84 m², € 333.000
Graz · 8010
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 53 m², € 369.000
Wetzelsdorf · 8052
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 68 m², € 262.500
Graz · 8052
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 112 m², € 450.000
Graz · 8045
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 47,33 m², € 229.000
Graz · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 77 m², € 240.000
Andritz · 8045
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 36 m², € 115.000
Graz · 8045
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 57 m², € 174.000
Graz · 8042
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 60 m², € 164.500
Graz · 8020
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 76,95 m², € 394.600
Graz · 8055
KaufWohnung kaufen in Graz – 60 m², € 50.000
Graz · 8010
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 73 m², € 479.000
Andritz · 8045
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 53,29 m², € 149.900
Eggenberg · 8020
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 56 m², € 258.000
Graz · 8020
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Wohnungen in Graz
Aktuell sind 3 118 Angebote für wohnungen in Graz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.715/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 954 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Graz liegt bei € 4.715/m² – damit 23% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 6.139/m²).
Graz stellt aktuell 8% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Graz über dem Niveau von 61% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Graz sind im Schnitt 51 Tage online.
Bei 7% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Graz: ca. 3.8%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
65% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
33% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fernwärme.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 1996.
Private Anbieter verlangen mit € 4.007/m² im Schnitt 16% weniger pro m² als Makler (€ 4.791/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Graz
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 4.223 |
| 17.08.2026 | € 3.755 |
| 24.08.2026 | € 5.129 |
| 31.08.2026 | € 5.265 |
| 14.09.2026 | € 3.622 |
| 21.09.2026 | € 4.042 |
| 28.09.2026 | € 3.696 |
| 05.10.2026 | € 3.783 |
| 12.10.2026 | € 4.464 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Graz
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Graz?
Aktuell sind 3 118 wohnungen in Graz auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Graz durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 352.929 (Spanne: € 120.000 bis € 2.490.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 3 118 entsprechende Angebote in Graz auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Graz?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Graz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.715/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz?
Ja — aktuell sind 1 441 Neubau-Angebote in Graz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Wohnung kaufen in Graz: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Graz kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Graz. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung kaufen in Graz. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Graz: 2100 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 280.000 €, Median 4.595 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Graz in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu wohnung kaufen in Graz
Wie finde ich eine Wohnung in Graz?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz üblich ist.
Was kostet Wohnung kaufen in Graz?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.