3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 83 m², € 350.000
3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terasse in Sackgassenlage - Privatverkauf
Wohnung in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.217/m². Verfügbar ab 18.01.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 83 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 18.01.2027
- Referenznummer
- 01A0185B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 350.000
- Preis pro m²
- € 4.217/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses mit einer Wohnfläche von 83 m². Mittelpunkt der Wohnung ist ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist ca. nach Osten ausgerichtet und verspricht an heißen Sommertagen einen schattigen Rückzugsort. Die Einbauküche ist mit Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein besonderes Highlight ist der eigene, ca. nach Süden ausgerichtete Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zwei Hochbeete sowie Himbeer-, Preiselbeer- und Erbeerpflanzen lassen das Hobbygärtnerherz höher schlagen. Das Grundstück bietet zwei Autoabstellpläze - einer unter einem Carport und einer im Freien. Zusätzlich stehen ein Keller sowie ein Dachboden als praktische Lagerflächen zur Verfügung. Ein großer Kellerraum bietet Platz für handwerkliche Projekte und im kleineren, beheizbaren Kellerraum ist ein zusätzlicher Wasseranschluss für eine Waschmaschine vorhanden. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Dachbodenleiter vom Gang aus zu erreichen. Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder alle, die ruhiges Wohnen mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten. *Flächen Wohn-Esszimmer: 29,36m² Zimmer 1: 11,12m² Zimmer 2: 14,04m² Zimmer 3: 10.1,16m² Bad/WC: 5,10m² Vorraum: 8,28m² Keller 1: 23,36m² Keller 2: 11,90m² Garten: ~65m² Dachboden: über gesamte Wohnungsfläche Autoabstellplätze: 2 Die Wohnungsübergabe ist ab Jänner 2027 möglich. Die Möblierung kann bei Interesse übernommen werden. Der Preis ist Verhandlungsbasis und der Verkauf erfolgt privat. Ich freue mich Ihnen einen Besichtigungstermin nach Absprache anbieten zu dürfen. Sie können mich auch unter folgender e-mail Adresse erreichen: [entfernt]
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 44.8 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 138 m², € 435.000
Hausmannstätten · 8071
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 212 m², € 650.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 110 m², € 545.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 350.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 185 m², € 799.000
Hausmannstätten · 8071
Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 3 554 m², € 487.000
Hausmannstätten · 8071
Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.217/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Raaba · 8074
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 67 m², € 275.000
Eggersdorf bei Graz · 8063
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 287.000
Gössendorf · 8077
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 102,5 m², € 639.000
Laßnitzhöhe · 8301
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 77 m², € 169.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 75,09 m², € 347.500
Berndorf · 8151
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 888 m², € 4.757.760
Lieboch · 8501
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 28 299 m², € 4.400.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 18 561 m², € 3.990.000
Premstätten · 8141
KaufImmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 25 640 m², € 3.990.000
Oberpremstätten · 8141
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
MieteImmobilie mieten in Graz-Umgebung – 1 700 m², € 1
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 17 440 m², € 7
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 055 m², € 8
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 500 m², € 8
Kalsdorf bei Graz · 8401
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 163 m², € 9
Seiersberg · 8054
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Miete5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 163 m², € 9
Seiersberg · 8054
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 90 m², € 1.254
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 71 m², € 880
Werndorf · 8402
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,33 m², € 655
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 153 m², € 769.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Desi
Privatverkauf