3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 185 m², € 799.000
Hausmannstätten - Traumhaft gelegenes Anwesen wie es kein zweites gibt!
Haus in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 185 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2003. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.319/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 185 m²
- Grundstücksfläche
- 8 179 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2003
- Referenznummer
- 4EF1C436
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 4.319/m²
Beschreibung
Bungalow mit ca. 185 m² Wohnfläche und 8.179 m² Grundfläche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene, lichtdurchfluteten Räumen und einer ruhigen, sonnigen Lage. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder Kleinfamilien, mit Anspruch auf Wohnqualität und Freiraum. Die Highlights sind: Großzügige Verglasungen mit teils bodentiefen Fenstern Ebenerdiges Wohnen - alle Räume befinden sich auf einer Ebene Offenes Raumkonzept: Weitläufige Wohnbereiche mit fließendem Übergang ins Grüne Zwei Naturteiche und viel Grund: Ideal für Hobbyfischer, Gartenliebhaber, Naturfreunde oder einfach nur für Privatsphäre Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu und stehen für eine Besichtigung gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 92 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.2 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 258 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 266.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.339 / Monat
bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.754
Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
2%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 273 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.939/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.319/m² damit 10% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 273 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.939/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 79 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Holzmeister & Jauk Immobilientreuhand GmbH
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