Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 212 m², € 650.000
Zweifamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Hausmannstätten
Gewerbeimmobilie in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 212 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.066/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 212 m²
- Grundstücksfläche
- 1 060 m²
- Zustand
- Guter Zustand
- Referenznummer
- 01A01D9A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 3.066/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hausmannstätten bei Graz. Das Haus verfügt über einen gemeinsamen Eingang mit zentralem Stiegenhaus, von dem aus beide Wohneinheiten separat erreichbar sind. Eine Zusammenlegung der Wohnungen ist möglich, weshalb sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus hervorragend eignet. Weiteres wäre eine Teilvermietung möglich (z.B. wohnen unten, vermieten oben), oder das Arbeiten und Wohnen im gleichen Gebäude. Grundstücksgröße: ca. 1.060 m2 Erdgeschoss: Nutzfläche: ca. 110 m2 Raumaufteilung: Küche/Essbereich, Speisekammer, Wohnbereich mit Kachelofen und mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, drei getrennt begehbare Schlafzimmer/Büros, Bad und WC getrennt Erstbezug: 1970, laufend saniert und verbessert Obergeschoss: Nutzfläche: ca. 92 m2 zzgl. 10,5 m2 Balkon/Loggia Raumaufteilung: Küche/Wohn-Essbereich, drei getrennt begehbare Schlafzimmer/Büros, Schrankraum, Bad und WC getrennt, Abstellraum Erstbezug: 1991, laufend saniert und verbessert Keller: Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der Keller ist trocken und hat genügend Platz für Stauraum oder Werkstatt. Man gelangt sowohl über das Stiegenhaus als auch über eine Stiege im Außenbereich in den Keller. Garten und Außenflächen: Der liebevoll gestaltete Garten wurde über viele Jahrzehnte mit großer Sorgfalt gepflegt und bietet eine außergewöhnliche Vielfalt an Pflanzen. Alte Obstbäume, zahlreiche Rosensorten, Narzissen, ein kleines Biotop sowie ein Gemüsegarten verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme. Da das Haus nahe an der Grundstücksgrenze errichtet wurde, bleibt eine großzügige, sonnige Gartenfläche in Richtung Südwesten erhalten. Diese bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder für individuelle Gestaltungsideen, beispielsweise für einen Pool, eine Outdoor-Küche oder weitere Gartenprojekte. Parken: Vor bzw. neben dem Haus befindet sich ein Carport für zwei Stellplätze sowie eine Garage für einen Stellplatz. Die Schaffung von weiteren Stellplätzen ist möglich.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 138 m², € 435.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 110 m², € 545.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 350.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 185 m², € 799.000
Hausmannstätten · 8071
Immobilie kaufen in Graz-Umgebung – 3 554 m², € 487.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 83 m², € 350.000
Hausmannstätten · 8071
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 87 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.806/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.066/m² damit 9% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 529,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 87 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 284 m², € 939.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 220 m², € 695.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 223 m², € 995.000
Hitzendorf · 8151
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 305,33 m², € 850.000
Kasten · 8142
Kauf7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 270,45 m², € 659.000
Unterpremstätten · 8141
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 300 m², € 550.000
Hart bei Graz · 8075
Top-Immobilien in Graz-Umgebung
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 1 888 m², € 4.757.760
Lieboch · 8501
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 28 299 m², € 4.400.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
KaufGrundstück kaufen in Graz-Umgebung – 18 561 m², € 3.990.000
Premstätten · 8141
KaufImmobilie kaufen in Graz-Umgebung – 25 640 m², € 3.990.000
Oberpremstätten · 8141
Günstigste Immobilien in Graz-Umgebung
MieteImmobilie mieten in Graz-Umgebung – 1 700 m², € 1
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 17 440 m², € 7
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 055 m², € 8
Premstätten · 8141
MieteGewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 500 m², € 8
Kalsdorf bei Graz · 8401
Neueste Immobilien in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,33 m², € 655
Kalsdorf bei Graz · 8401
Private Anbieter in Graz-Umgebung
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 39 m², € 64.950
Mantscha · 8052
Miete4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 90 m², € 1.254
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 71 m², € 880
Werndorf · 8402
Miete4-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 100 m², € 990
Raaba · 8074
Makler-Angebote in Graz-Umgebung
MieteWohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,38 m², € 713
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete3-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 64,95 m², € 1.142
Kalsdorf bei Graz · 8401
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 36,33 m², € 655
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 153 m², € 769.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.806/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Nina H.
Privatverkauf