4-Zimmer-Wohnung mieten in Graz-Umgebung – 90 m², € 1.254
Wohnung 90qm Erstbezug nach Sanierung
Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A02801
Finanzielle Details
- Miete
- € 1.254
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 1.254
- Preis pro m²
- € 14/m²
Beschreibung
Vermiete neu sanierte Wohnung im Zentrum von Kalsdorf (Erstbezug nach Sanierung). Die Wohnung liegt im ersten Stock. Heizung ist Fernwärme mit Heizkörpern und im Badezimmer Fußbodenheizung mit Sprossenheizkörper. Neue Küche von Dan mit Siemens Herd. Fenster sind neu mit dreifach Verglasung und Rollos. Badezimmer nur mit Dusche (keine Badewanne). Teilmöbliert siehe Bilder Genügend Parkplätze vor den Geschäften und im Hof vorhanden. Zusätzlich können der Innenhof und die Rasenfläche mitbenützt werden. Fernwärme und Wasser mit eigenem Zähler für Kostentransparenz. Neue Fenster und Türen und Vollwärmeschutz mit glänzender Fassade vorne (sieht man leider auf den Fotos nicht). Sehr gute Werte laut Energieausweis! Sat-Anschluss und Glasfaser Internet vorhanden. Sehr gute Lage, alles notwendige ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Keine Maklergebühren! Sie mieten direkt vom Eigentümer!
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Hauptstraße 123, 8401, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 322 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 314
Wettbewerb im Umkreis
56 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 323 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 14/m². Diese Immobilie liegt mit € 14/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 64,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
75% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 323 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Welche Voraussetzungen braucht man, um eine Wohnung in Österreich zu mieten?
Vermieter verlangen in der Regel einen Einkommensnachweis, oft eine Kaution (meist 2–3 Monatsmieten) sowie bei befristeten Verträgen eine Mindestvertragsdauer von 3 Jahren laut Mietrechtsgesetz.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 25% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 14/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 113 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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