Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 5 055 m², € 8
Ihr neues Headquarter im Süden von Graz - 415 m² - 5.000 m² - saniert nach Ihren Wünschen
Gewerbeimmobilie in Premstätten, Graz-Umgebung mit 5 055 m² Wohnfläche, Baujahr 2001. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8/m². Verfügbar ab 11.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 5 055 m²
- Baujahr
- 2001
- Verfügbar ab
- 11.08.2026
- Referenznummer
- 9472FA87
Finanzielle Details
- Miete
- € 8
- Preis pro m²
- € 8/m²
Beschreibung
Moderne & flexible Büroflächen mit Top-Infrastruktur - ab 415 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten bis zu einer Gesamtfläche von rund 5.000 m². Dieses moderne Büroobjekt in Premstätten besticht durch seine absolute Top-Lage im wirtschaftlich starken Süden von Graz. Direkt am Autobahnknoten Graz-West gelegen, ist es optimal an den öffentlichen Verkehr sowie den Flughafen angebunden. Die Büroeinheiten sind flexibel verfügbar ab 415 m² und bei Bedarf nahtlos auf bis zu 5.000 m² erweiterbar. Der Vermieter bietet Ihnen die Option, die Flächen nach vorheriger Vereinbarung umfassend auszubauen und zu sanieren. Ausstattung & Highlights - Glasfaseranbindung - Technikräume - Vollschutz-Brandmeldeanlage - Objektwachdienst - Einzelraumkühlung - Teeküchen und Sanitäreinheiten - zusätzliche Lagerräume im Keller - eine Kantine - Parkplätze Nettomiete - EUR 7,50/m² Betriebskosten/netto - EUR 3,00/m² Endenergiebedarf: 97.50
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Premstätten, 8141, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 257 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 8/m² damit 41% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 599,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 257 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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