2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 56,79 m², € 249.000
Wohntraum mit Garten in Raaba - neuwertig, hochwertig & sofort zum Wohlfühlen
Wohnung in Raaba, Graz-Umgebung mit 56,79 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist A.
Beschreibung
Diese absolut neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, modernem Wohnkomfort und einem wunderschönen privaten Außenbereich. Die im Jahr 2019 errichtete Wohnanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und bietet ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Auf rund 57 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit einer ca. 19 m² großen Terrasse und rund 42 m² Eigengarten . Der Garten ist dabei sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich . Die hochwertige DAN-Einbauküche ist bereits inklusive. Edle Parkettböden , maßgefertigte Tischler-Einbauschränke, Elektrische Jalousien, sowie eine automatische Wohnraumlüftung unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in den einzelnen Räumen separat regulierbar ist . Die Wohnung ist zudem barrierefrei ausgeführt . Highlights auf einen Blick Ca. 57 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohnzimmer & Schlafzimmer) Ca. 42 m² Eigengarten Ca. 19 m² Terrasse Gartenzugang vom Wohnbereich und Schlafzimmer Baujahr 2019 - absolut neuwertig Hochwertige DAN-Einbauküche inklusive Hochwertige Parkettböden Maßgefertigte Tischler-Einbauschränke Automatische Wohnraumlüftung Fußbodenheizung - raumweise separat regulierbar Barrierefrei Tiefgaragenstellplatz inklusive Besucherparkplätze direkt bei der Wohnanlage Bahnhof fußläufig erreichbar Bäckerei Steiner fußläufig erreichbar Hervorragende Wohnlage in Raaba Kellerabteil mit Steckdose Diese Gartenwohnung ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und privatem Freiraum. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. *Alle Angaben wurden sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Maßgeblich sind die tatsächlichen Gegebenheiten und Vertragsunterlagen.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 56,79 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2019
- Zustand
- Neubau
- Referenznummer
- 01A0249A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 4.385/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 23.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Raaba, 8074, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Wohnungn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 458 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.097/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.385/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 458 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.097/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 271 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.