4-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 153 m², € 769.000
Traumhaftes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten zu kaufen/ tauschen
Haus in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 153 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Dieses traumhafte, generalsanierte Einfamilienhaus steht zum Verkauf/ Tausch und besticht durch seine ideale Raumaufteilung, die ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Vom einladenden Vorzimmer aus gelangt man in die moderne Küche, die mit einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet ist. Weiters führt das Vorzimmer zum Badezimmer und dem geräumigen Wohn-Esszimmer, von dem aus man direkten Zugang zur Terrasse hat. Hier kann man den weitläufigen Garten genießen, der ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist. Mit ganztägiger Sonneneinstrahlung bietet er optimale Bedingungen für Gartenarbeit und Erholung im Freien. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer, ein komfortables Schlafzimmer und zwei zusätzliche Zimmer, die individuell nach den Bedürfnissen der Bewohner gestaltet werden können. Diese Räume bieten Flexibilität und können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein weiterer Pluspunkt dieses Hauses ist der Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zwei Parkplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen. Das Objekt ist auch für Anleger interessant, da das Haus derzeit vermietet ist und somit eine sofortige Rendite möglich macht. Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu liefern oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. * Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ** Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Informationen bearbeiten können. Zudem bitten wir darum, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und von unangemeldeten Besuchen abzusehen.
Quelle: Willhaben · Eigenes Inserat entfernen lassen
Objektdetails
- Wohnfläche
- 153 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 29.06.2024
- Referenznummer
- C131A5EB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 769.000
- Preis pro m²
- € 5.026/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 36.6 kWh/m²a
- Heizung
- Wärmepumpe
Lage
Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.026/m² damit 28% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.