5-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Graz-Umgebung – 163 m², € 9
BÜRO - PRAXIS -SEMINAR-TRAININGSRAUM 163m², Kärntnerstrasse, Graz, hell, neuwertig, 1. St.
Gewerbeimmobilie in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 163 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.Stock. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 163 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 1.Stock
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A02A31
Finanzielle Details
- Miete
- € 9
- Miete netto
- € 8
- Miete gesamt (inkl. BK)
- € 9
- Preis pro m²
- € 9/m²
Beschreibung
ACHTUNG: NEUVERLEGUNG DES BODENS ERFOLGT NACH IHREN WÜNSCHEN ! ! Die sonnige, freundliche, klimatisierte neuwertige Fläche von 163m² für ein BÜRO, ORDINATION, SEMINAR- TRAININGSRAUM usw. befindet sich im 1. Stock mit großer Fensterfront in einem Geschäfts- u. Bürohaus direkt an der Kärntnerstraße. Das Mietobjekt besteht aus einem Großraumbüro von 97m² (derzeit mit einer Glasfront getrennt), 2 kleinen Büroräumen, einem Lagerraum, einer Küche sowie 2 getrennten WC-Räumlichkeiten und großem Vorraum von insgesamt 66m². Die Mietkosten pro m² setzen sich wie folgt zusammen: Miete Netto € 8,50 Betriebskosten Netto € 1,80 und Heizkosten Netto € 0,95. Großer Parkplatz ist vorhanden, ein großes beleuchtetes Werbefeld sowie Fahnenmasten stehen ebenso zur Verfügung. Eine Beklebung der Fensterfront wird gestattet. Bei Interesse ist eine Besichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Kärntnerstrasse, 8054, Graz-Umgebung
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 197 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung
Preis pro Zimmer
€ 2
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Stunden
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung
Aktuell sind 256 Angebote für gewerbeimmobilien in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 13/m². Diese Immobilie liegt mit € 9/m² damit 33% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 605,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (86% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 256 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro oder Geschäftslokal mieten möchten, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 13/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 62 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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