Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 77 m², € 169.000

Kalsdorf bei Graz! Moderne 3-Zimmer Wohnung- perfekt für Paare oder kleine Familien!

Kalsdorf bei Graz · 8401· Ref. 47933FFF

Wohnung in Kalsdorf bei Graz, Graz-Umgebung mit 77 m² Wohnfläche, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.195/m².

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€ 169.000€ 2.195/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77 m²
Stockwerk: 3
Baujahr: 1963
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 47933FFF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.000
Preis pro m²: € 2.195/m²

Beschreibung

Diese traumhafte Wohnung in der 3. Etage wird Sie begeistern. Mit einer Wohnfläche von 77 m² ist sie die perfekte Wahl für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung ist teilsaniert und bietet Ihnen somit ein modernes und gemütliches Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und freundlichen Flur empfangen, dieser Sie direkt in den großzügigen Wohn-Essbereich führt, der Ihnen Zugang zum Südbalkon bietet. Weiteres verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer der ebenso mit einem Balkon ausgestattet ist, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC und Fenster. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen modernen Elektrogeräten ausgestattet. Dank der Fernwärme und der Zentralheizung ist für angenehme Wärme in den Räumlichkeiten gesorgt.Die Verkehrsanbindung ist ideal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen. Auch die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. In der direkten Umgebung finden Sie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule und einen Kindergarten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe und decken somit alle Ihre täglichen Bedürfnisse ab. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause präsentieren zu dürfen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 138.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Kalsdorf bei Graz, 8401, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

12.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 437 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (329 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 706 / Monat

bei € 33.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.774

Grunderwerbsteuer € 5.915 + Grundbucheintragung € 1.859 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 77 m², € 169.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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