Illustratives BeispielbildWohnung kaufen in Graz-Umgebung
Suchprofile · regional verbunden
Suchprofile: Wohnung kaufen in Graz-Umgebung
Beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und erreichen Sie bis zu drei verfügbare regionale Makler. Jedes Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele zu Preis und Fläche.
- Angebote
- 568
- Ø Preis
- € 322.391
- Von
- € 139.000
- Bis
- € 1.500.000
Stand: 18.10.2026
Aktuelle Angebote
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 72 m², € 184.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 70 m², € 278.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 79,7 m², € 239.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 106 m², € 453.600
Frohnleiten · 8130
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92 m², € 389.000
Frohnleiten · 8130
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 87 m², € 249.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 97 m², € 210.000
Judendorf · 8111
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 35 m², € 198.000
Grambach · 8074
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 96 m², € 325.000
Seiersberg · 8054
KaufWohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100 m², € 289.000
Seiersberg · 8054
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 133 m², € 300.000
Premstätten · 8141
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 101 m², € 448.417
Riederhof · 8054
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 100,68 m², € 345.000
Stattegg · 8046
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 85 m², € 320.000
Kainbach · 8010
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 97 m², € 319.000
Hausmannstätten · 8071
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 82 m², € 199.999
Semriach · 8102
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 78 m², € 385.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 71 m², € 198.500
Gratkorn · 8101
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 50 m², € 160.000
Peggau · 8120
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 92,4 m², € 175.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 64 m², € 249.000
Kalsdorf bei Graz · 8401
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 66 m², € 219.000
Judendorf · 8111
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 54 m², € 77.000
Übelbach · 8124
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 81,4 m², € 195.000
Feldkirchen bei Graz · 8073
Weitere Auswahl
Marktüberblick: Wohnungen in Graz-Umgebung
Aktuell sind 568 Angebote für wohnungen in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.037/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 148 neue Angebote hinzugekommen.
Der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung liegt bei € 4.037/m² – damit 34% unter dem Durchschnitt in ganz Österreich (€ 6.147/m²).
Graz-Umgebung stellt aktuell 1% aller Angebote in ganz Österreich in dieser Kategorie.
Beim Quadratmeterpreis liegt Graz-Umgebung unter dem Niveau von 57% aller vergleichbaren Städte Österreichs.
Angebote in Graz-Umgebung sind im Schnitt 53 Tage online.
Bei 7% der Angebote wurde der Preis mindestens einmal angepasst.
Geschätzte durchschnittliche Bruttomietrendite in Graz-Umgebung: ca. 4.9%/Jahr (nur eine Schätzung, keine Renditegarantie).
73% der Angebote mit bekanntem Energieausweis erreichen Energieklasse A oder B (HWB ≤ 50 kWh/m²·a).
46% der Angebote mit bekannter Heizungsart nutzen fußbodenheizung.
Das durchschnittliche Baujahr der Angebote mit bekanntem Baujahr liegt bei 2010.
Private Anbieter verlangen mit € 3.704/m² im Schnitt 9% weniger pro m² als Makler (€ 4.091/m²).
Einen offiziellen Vergleichswert bietet der Immobilienpreisspiegel der Wirtschaftskammer Österreich (wko.at).
Preisentwicklung: Wohnungen in Graz-Umgebung
Ø Preis pro m² je Woche, berechnet aus tatsächlichen Preisänderungen der gelisteten Angebote.
| Woche | Ø Preis/m² |
|---|---|
| 10.08.2026 | € 2.622 |
| 17.08.2026 | € 5.033 |
| 24.08.2026 | € 3.982 |
| 31.08.2026 | € 3.702 |
| 14.09.2026 | € 1.774 |
| 21.09.2026 | € 3.784 |
| 28.09.2026 | € 3.461 |
| 05.10.2026 | € 2.711 |
| 12.10.2026 | € 3.017 |
Gebäudedaten: Wohnungen in Graz-Umgebung
Energieklasse (HWB)
Heizungsart
Baujahr
Häufige Fragen
Wie viele wohnungen gibt es aktuell in Graz-Umgebung?
Aktuell sind 568 wohnungen in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Was kostet eine Immobilie in Graz-Umgebung durchschnittlich?
Der Durchschnittspreis liegt aktuell bei € 322.391 (Spanne: € 139.000 bis € 1.500.000), basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 568 entsprechende Angebote in Graz-Umgebung auf wohno gelistet.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.037/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 304 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie aktuell sind die Angebote?
Die angezeigten Daten wurden zuletzt am 18.10.2026 aktualisiert.
Wohnung kaufen in Graz-Umgebung: Suche, Kosten und Ablauf
Wer Wohnung in Graz-Umgebung kaufen möchte, legt zuerst Rahmen fest: Lage, Fläche, Zimmer und Kaufbudget. Auch nach „Eigentumswohnung“ oder „Wohnungen kaufen“ suchen viele Menschen in Graz-Umgebung. Auf dieser Seite sehen Sie Suchprofile für Wohnung kaufen in Graz-Umgebung. Ein Suchprofil beschreibt, wonach gesucht wird. Es ist kein Angebot und keine verfügbare Immobilie.
Marktlage in Graz-Umgebung: 531 Vergleichsbeispiele (August 2026 bis Oktober 2026): Median ca. 290.000 €, Median 3.986 € pro m². Die Werte stammen aus den Vergleichsbeispielen dieser Seite und sind gerundet.
Die Vergleichsbeispiele oben zeigen, wie ähnliche Wohnungen in Graz-Umgebung in den letzten Wochen am Markt lagen. Preise und Flächen sind gerundet. Sie helfen, ein realistisches Kaufbudget und eine passende Fläche zu wählen, bevor Sie einen Makler anschreiben.
Mit wohno beschreiben Sie Ihren Wunsch einmal und senden ihn an bis zu drei verfügbare regionale Makler. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie vorher; ist keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team die Anfrage. Ob und wann ein Makler antwortet, kann wohno nicht zusagen. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich.
Worauf Sie achten sollten
- Kaufnebenkosten einplanen: Grunderwerbsteuer (3,5 %), Grundbucheintragung (1,1 %), Vertragserrichtung und gegebenenfalls Maklerprovision ergeben zusammen meist rund 7 bis 10 % des Kaufpreises.
- Betriebskosten und Rücklage der Eigentümergemeinschaft prüfen, ebenso den Zustand von Haus und Haustechnik.
- Finanzierung früh klären: Eigenmittel, Kreditrate und Reserve für Sanierungen sollten zusammenpassen.
- Energieausweis und Grundbuchauszug einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Häufige Fragen zu wohnung kaufen in Graz-Umgebung
Wie finde ich eine Wohnung in Graz-Umgebung?
Legen Sie Region, Fläche und Budget fest, wählen Sie ein passendes Suchprofil und senden Sie Ihre Anfrage an bis zu drei regionale Makler. Die Vergleichsbeispiele zeigen vorab, was in Graz-Umgebung üblich ist.
Was kostet Wohnung kaufen in Graz-Umgebung?
Das hängt von Lage, Größe und Zustand ab. Die Tabelle „Vergleichsbeispiele“ zeigt gerundete Preise und Flächen vergleichbarer Fälle aus den letzten Wochen. Sie ersetzt keine Bewertung durch einen Makler.
Kostet die Suche über wohno etwas?
Nein. Die Suchanfrage ist für Suchende kostenlos und unverbindlich. Ob und zu welchen Bedingungen ein Makler später tätig wird, klären Sie direkt mit ihm.