6-Zimmer-Haus kaufen in Graz-Umgebung – 138 m², € 435.000
Wohnen in Hausmannstätten
Haus in Hausmannstätten, Graz-Umgebung mit 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1963. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.152/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 138 m²
- Grundstücksfläche
- 699 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1963
- Referenznummer
- CC1FDB54
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 435.000
- Preis pro m²
- € 3.152/m²
Beschreibung
Wohnhaus mit 138 m² Wohn-, 699 m² Grundfläche, Pool und Garage 1963 in Ziegelmassivbauweise errichtet, befindet sich dieses Wohnhaus in einer ruhigen Siedlung im Herzen von Hausmannstätten. Durch die zentrale Lage des Hauses sind alle öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Banken, Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 138 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang mit einem Vorraum, die Küche mit Ausgang auf die Terrasse, 2 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Im Dachgeschoß finden Sie 4 Zimmer (zwei mit Ausgang auf einen Balkon) einen Vorraum und ein Badezimmer mit Wanne und WC. Besonders hervorzuheben sind die perfekte Infrastruktur, die sonnige Lage, der Pool, der Garten mit Gartenhütte und die 2016 durchgeführte Sanierung der Fenster, des Daches und der Fassade (mit Vollwärmeschutz). Der Keller befindet sich allerdings in einem sanierungsbedürftigen Zustand Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. Aufgrund unserer Nachweispflicht dem Verkäufer gegenüber bitten wir um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer beantworten können!
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81.1 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Hausmannstätten, 8071, Graz-Umgebung
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Marktdaten für Hausn in Graz-Umgebung
Aktuell sind 271 Angebote für häuser in Graz-Umgebung gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.926/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.152/m² damit 20% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 256,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell stammen 11% der Angebote in Graz-Umgebung von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Graz-Umgebung?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.926/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Graz-Umgebung.
Gibt es Neubauwohnungen in Graz-Umgebung?
Ja — aktuell sind 78 Neubau-Angebote in Graz-Umgebung gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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