4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 129 m², € 729.000
Modernes Wohnen mit viel Platz, Garten & Fernblick in Wöllersdorf
Haus in Wöllersdorf-Steinabrückl, Wiener Neustadt Land mit 129 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2017. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.651/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 129 m²
- Grundstücksfläche
- 832 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A03F20
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 729.000
- Preis pro m²
- € 5.651/m²
Beschreibung
HIGHLIGHTS Gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 129m² Wohnfläche, ideal für Familien oder Paare 4 großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Moderne offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler Mittelpunkt des Hauses Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort Fußbodenheizung in Kombination mit effizienter Gas-Zentralheizung Hochwertige Ausstattung mit stilvollen Fliesen- und Parkettböden Großzügiger Garten mit Terrasse und herrlichem Fern- und Grünblick Garage sowie 4 zusätzliche Stellplätze vorhanden Attraktive Lage in Wöllersdorf-Steinabrückl mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wöllersdorf-Steinabrückl verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und naturnahe Lebensqualität. Auf rund 129 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für die gesamte Familie, ein Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche bieten. Das Herzstück des Hauses bildet die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche. Der großzügige und offen gestaltete Wohnbereich schafft eine einladende Atmosphäre und eignet sich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Zwei Badezimmer mit Fenstern sowie zwei separate WCs sorgen für einen besonders komfortablen Alltag. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Kombination aus Fußbodenheizung und Gas-Zentralheizung. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie und verbinden Funktionalität mit einem stilvollen Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit angeschlossener Terrasse. Hier steht Ihnen viel Platz für Erholung, Familie und Freizeit zur Verfügung. Der herrliche Fern- und Grünblick verleiht dem Außenbereich zusätzlich eine besondere Atmosphäre. Für Ihre Fahrzeuge stehen neben einer Garage auch vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Eine Busverbindung befindet sich in der Umgebung und auch ein Supermarkt ist für die tägliche Nahversorgung schnell erreichbar. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für alle, die großzügiges und komfortables Wohnen mit viel Freiraum und einer schönen Aussicht verbinden möchten. Wöllersdorf-Steinabrückl bietet dabei eine attraktive Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur. Hard Facts Wohnfläche: ca. 129m² Zimmer: 4 Ausstattung: Offene Wohnküche, Einbauküche, Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung Heizung: Gas-Zentralheizung Bäder: 2 Badezimmer mit Fenster Außenbereich: Garten mit Terrasse, Fern- und Grünblick Parken: Garage und 4 zusätzliche Stellplätze Lage: Wöllersdorf-Steinabrückl, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wöllersdorf-Steinabrückl, 2752, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
41.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 194 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 182.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 23.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 110/m² Miete in Wiener Neustadt Land (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.046 / Monat
bei € 145.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 33.534
Grunderwerbsteuer € 25.515 + Grundbucheintragung € 8.019 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 3.046 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
32.3 m² pro Zimmer
-10% ggü. Gebietsdurchschnitt (36 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
16%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
Marktdaten für Hausn in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 198 Angebote für häuser in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.415/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.651/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 146,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (69% der gelisteten häuser).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 198 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 106 m², € 391.000
Wöllersdorf · 2752
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 200 m², € 583.000
Wöllersdorf · 2752
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 130 m², € 499.000
Wöllersdorf · 2752
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 190 m², € 265.000
Wöllersdorf · 2752
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 125 m², € 399.000
Steinabrückl · 2751
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 126,6 m², € 419.700
Wöllersdorf · 2751
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 113 m², € 435.000
Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 97 m², € 486.000
Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 115,87 m², € 440.000
Ebenfurth · 2490
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 150 m², € 389.000
Katzelsdorf · 2700
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 148,53 m², € 405.000
Walpersbach · 2821
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 103,7 m², € 499.666
Katzelsdorf · 2700
Top-Immobilien in Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 255,55 m², € 1.990.000
Bad Fischau-Brunn · 2721
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 310 m², € 1.495.000
Bad Fischau · 2721
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 546 m², € 1.480.000
Hochwolkersdorf · 2802
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 245 m², € 1.190.000
Bad Fischau-Brunn · 2721
Günstigste Immobilien in Wiener Neustadt Land
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 70 m², € 98.000
Wiesmath · 2811
Kauf2-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 40 m², € 118.000
Eggendorf · 2601
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 35 m², € 135.000
Eggendorf · 2601
Kauf10-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 196 m², € 139.000
Hochneukirchen · 2852
Neueste Immobilien in Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 113 m², € 435.000
Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 97 m², € 486.000
Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 115,87 m², € 440.000
Ebenfurth · 2490
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 150 m², € 389.000
Katzelsdorf · 2700
Private Anbieter in Wiener Neustadt Land
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 74 m², € 345.000
Haschendorf · 2490
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 113 m², € 259.000
Steinabrückl · 2751
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 136,54 m², € 469.000
Steinabrückl · 2751
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 291 m², € 369.000
Krumbach · 2851
Makler-Angebote in Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 113 m², € 435.000
Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 97 m², € 486.000
Wiener Neustadt Land
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 115,87 m², € 440.000
Ebenfurth · 2490
KaufHaus kaufen in Wiener Neustadt Land – 150 m², € 389.000
Katzelsdorf · 2700
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.415/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 49 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von MIDSTONE Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten