6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 126,6 m², € 419.700

Wohnen in absoluter Ruhelage - Einfamilienhaus in Steinabrückl

Wöllersdorf · 2751· Ref. 01A000A9

Haus in Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land mit 126,6 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1987. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.315/m².

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€ 419.700€ 3.315/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 126,6 m²
Nutzfläche: 217,03 m²
Grundstücksfläche: 920 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1987
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A000A9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.700
Preis pro m²: € 3.315/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1987 in einer sehr ruhigen Lage in Wöllersdorf-Steinabrückl. Das Haus selbst hat 126,6 m² Wohnfläche, ist mit 90,43 m² Nutzfläche vollunterkellert und teilt sich auf drei Ebenen wie folgt auf: KG - 4 Räume EG - Vorraum - Badezimmer mit Dusche - WC - Abstellraum - Wohnzimmer mit offenem Küchen- und Essbereich - 2 Zimmer OG - 2 Zimmer Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Ein paar Handgriffe sind noch notwendig um das Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Das Haus wird mittels einer Gaszentral-Heizung beheizt und verfügt zusätzlich noch über einen Schwedenofen im Wohnzimmer welcher im Winter für ausrechend Wärme sorgt. Durch die Garage, den davor liegenden Stellplatz und ausreichend Platz vor dem Haus, gibt es ausreichend Stellplätze Parkmöglichkeiten für die ganze Familie und Besuch. Die Liegenschaft zeichnet sich mit Ihren 920 m² Grundstücksfläche durch ihren herrlich großen Garten aus, wodurch der eigenen Kreativität freien Lauf gelassen werden kann. Die laufenden Gemeindeabgaben betragen ca. 250-300 Euro/Quartal. Steinabrückl zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus, sei es die öffentliche Anbindung oder der NÖ Landeskindergarten sowie die Volksschule, alles nur wenige Gehminuten entfernt. Zusammenfassend eignet sich dieses Einfamilienhaus perfekt für eine Familie welche die Ruhe und das Grüne schätzt und selbst noch etwas Hand anlegen will um Ihre eigenen Vorstellungen vom Traum-Eigenheim zu verwirklichen. Der Kaufpreis für diese wunderschöne Liegenschaft beträgt 419.700 Euro. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wöllersdorf, 2751, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 53%

von 180 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 69.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 42.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.754 / Monat

bei € 83.940 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.307

Grunderwerbsteuer € 14.690 + Grundbucheintragung € 4.617 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

14%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

61 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

6-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 126,6 m², € 419.700

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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