7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 291 m², € 369.000

GROSSE VILLA MIT PARKGARTEN IM LUFTKURORT

Krumbach · 2851· Ref. 01A01E18

Haus in Krumbach, Wiener Neustadt Land mit 291 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.268/m².

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€ 369.000€ 1.268/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 291 m²
Grundstücksfläche: 3 030 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 01A01E18

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 1.268/m²

Beschreibung

MIt diesem äußerst geräumigen Landhaus auf einem 3030m² großen, parkähnlichem Grundstück bietet sich eine wunderbare Gelegenheit, ein einmaliges Domizil in der beliebten Gemeinde Krumbach zu schaffen! Das 1972 in Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnsalon mit direktem Zugang zur 40m² großen Süd-Terrasse, ein Arbeitszimmer/Bibliothek, die Küche mit angeschlossenem Wirtschaftsraum ein Schlafzimmer mit Südbalkon und ein Wannenbad mit WC. Über die Diele, welche ebenfalls reichlich Platz bietet, gelangt man in das Obergeschoss.mit insgesamt 4 weiteren Schlafzimmern, einer zweiten Küche als auch zwei zusätzlichen Badezimmern jeweils mit Wanne und WC als auch ein Dachbodenraum, der als Garderobe etc. genutzt werden könnte. 2 Schlafzimmer im OG verfügen ebenfalls über einen Süd-Balkon bzw. Loggia. Der Keller bietet auf einer Fläche von insgesamt ca. 34m² reichlich Stauraum, weiters gibt es einen Heizungsraum als auch einen Tankraum (Tankvolumen 10.000l) Ein getrennter, von außen begehbarer Raum ermöglicht noch zusätzlich Platz für Gartengeräte, Traktormäher, Griller, etc. Der parkähnliche Garten erstreckt sich in ebener Lage hinter dem Haus in südlicher Ausrichtung und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu errichten. Wohnfläche insgesamt ca. 291m² Gartenfläche ca. 2.802m² Grundstücksfläche 3.030m² GROSSE GARAGE 25,20m²; DIREKTER ZUGANG ZUR DIELE Baujahr 1972 Massivbau (Ziegel) Heizung: Öl, Holz Kaufpreis Euro 369.000,- Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Krumbach, 2851, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

75.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 52.714

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 110.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

10%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 291 m², € 369.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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