4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 106 m², € 391.000

Neuwertige Doppelhaushälfte in Wöllersdorf, Feuerwerksanstalt!

Wöllersdorf · 2752· Ref. 5FCBE354

Haus in Wöllersdorf, Wiener Neustadt Land mit 106 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.689/m².

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€ 391.000€ 3.689/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 259 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 5FCBE354

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 391.000
Preis pro m²: € 3.689/m²

Beschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen Lage und bietet auf großzügigen 106 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Das neuwertige Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss, wo Sie kochen, essen und wohnen perfekt verbinden können. Hier haben Sie genügend Platz für gemeinsame, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein Abstellraum und ein WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Für höchsten Wohnkomfort sorgen im Obergeschoss die drei Schlafzimmer und das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, sowie die angenehme Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt. Hochwertige Fliesen runden das stilvolle Ambiente ab und sind zugleich pflegeleicht. Der großzügige Garten mit der 12 m² großen Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, ideal für sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet Ihnen so noch ausreichend Stauraum. Umweltbewusst und effizient heizen Sie dank der modernen Luftwärmepumpe - eine nachhaltige Lösung, die Ihren Energieverbrauch optimiert und Kosten spart. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A2, oder mit dem Bus nach Wiener Neustadt oder zum Bahnhof. Ein Supermarkt und eine Trafik in unmittelbarer Nähe sorgen für kurze Wege bei der täglichen Versorgung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Wöllersdorf! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36.8 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wöllersdorf, 2752, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.2 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 62%

von 182 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 97.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 38% / Jahr

basierend auf ⌀ € 117/m² Miete in Wiener Neustadt Land (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.634 / Monat

bei € 78.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.986

Grunderwerbsteuer € 13.685 + Grundbucheintragung € 4.301 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

41%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Wiener Neustadt Land – 106 m², € 391.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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